商場(chǎng)出售合同協(xié)議

商場(chǎng)出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出售方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方有意購(gòu)買該商場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商場(chǎng)位置：該商場(chǎng)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商場(chǎng)面積：該商場(chǎng)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.商場(chǎng)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。配套設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯[電梯品牌及型號(hào)，如[品牌]電梯，數(shù)量[x]部]、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號(hào)，如[品牌]中央空調(diào)，制冷量[x]千瓦]等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.商場(chǎng)用途：該商場(chǎng)規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲、娛樂(lè)等綜合性商業(yè)用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商場(chǎng)出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商場(chǎng)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。確保該商場(chǎng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于商場(chǎng)結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施正常運(yùn)行等。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該商場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于商場(chǎng)的原始設(shè)計(jì)圖紙、消防驗(yàn)收文件、環(huán)保驗(yàn)收文件等。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在合同約定的交付日期前，負(fù)責(zé)處理該商場(chǎng)內(nèi)所有租戶的清退工作，并確保商場(chǎng)騰空交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商場(chǎng)。有權(quán)在商場(chǎng)交付后，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商場(chǎng)出售價(jià)款。接收甲方交付的商場(chǎng)，并在接收后按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理和使用。在辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)，并確保不影響商場(chǎng)的整體安全和正常使用。三、價(jià)款及支付方式1.商場(chǎng)出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定該商場(chǎng)的出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商場(chǎng)出售價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完商場(chǎng)內(nèi)租戶清退工作并騰空商場(chǎng)，且具備交付條件后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，將剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的商場(chǎng)交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，共同對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具書面的交付確認(rèn)書，視為商場(chǎng)已交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)將商場(chǎng)的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在商場(chǎng)交付后的[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，由責(zé)任方承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照商場(chǎng)出售價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照商場(chǎng)出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定的條件，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商場(chǎng)出售價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照商場(chǎng)出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照商場(chǎng)出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商場(chǎng)出售價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照商場(chǎng)出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.