商場出售合同協(xié)議

商場出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]出售方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]購買方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意購買該商場，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商場位置：該商場位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱]，門牌號為[門牌號]。2.商場面積：該商場建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.商場結構及配套設施商場主體結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數(shù)為[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。配套設施包括但不限于消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯[電梯品牌及型號，如[品牌]電梯，數(shù)量[x]部]、中央空調系統(tǒng)[品牌及型號，如[品牌]中央空調，制冷量[x]千瓦]等，確保設施設備正常運行且符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。4.商場用途：該商場規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲、娛樂等綜合性商業(yè)用途]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取商場出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商場擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件，如房產證、土地使用證等。確保該商場符合本合同約定的交付條件，包括但不限于商場結構安全、配套設施正常運行等。在合同簽訂后[x]日內，向乙方提供該商場的相關資料，包括但不限于商場的原始設計圖紙、消防驗收文件、環(huán)保驗收文件等。協(xié)助乙方辦理商場產權過戶手續(xù)，辦理過程中產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在合同約定的交付日期前，負責處理該商場內所有租戶的清退工作，并確保商場騰空交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準交付商場。有權在商場交付后，按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定對商場進行使用、經營等活動。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商場出售價款。接收甲方交付的商場，并在接收后按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定對商場進行管理和使用。在辦理商場產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費等相關費用。不得擅自改變商場的結構和用途，如需進行裝修改造等，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)，并確保不影響商場的整體安全和正常使用。三、價款及支付方式1.商場出售價款：雙方協(xié)商確定該商場的出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作商場出售價款。首付款：乙方應在甲方辦理完商場內租戶清退工作并騰空商場，且具備交付條件后的[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在商場產權過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的商場交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在合同約定的交付日期前，共同對商場進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方出具書面的交付確認書，視為商場已交付。交付時，甲方應將商場的鑰匙、相關資料等一并交付給乙方。五、產權過戶1.雙方應在商場交付后的[x]日內，共同向當?shù)胤康禺a管理部門申請辦理商場產權過戶手續(xù)。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的稅費及其他費用。因一方原因導致產權過戶手續(xù)未能按時辦理完成的，由責任方承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、標準交付商場，每逾期一日，應按照商場出售價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照商場出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商場不符合本合同約定的條件，如存在產權糾紛、質量問題等，甲方應負責解決并承擔相應的費用。給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照商場出售價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照商場出售價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商場出售價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商場的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失進行賠償。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照商場出售價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。因乙方原因導致產權過戶手續(xù)無法辦理的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商場出售價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.