商業(yè)用房中介合同協(xié)議

商業(yè)用房中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供商業(yè)用房中介服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商業(yè)用房基本情況1.位置：位于[具體地址]，該商業(yè)用房所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.用途：該商業(yè)用房規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。4.權(quán)屬情況：該商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)歸屬[產(chǎn)權(quán)人姓名或單位名稱]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，房屋目前處于[是否有抵押、查封等情況說明]狀態(tài)。（二）中介服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下中介服務(wù)：1.尋找、篩選并向甲方推薦符合甲方需求的商業(yè)用房。2.協(xié)助甲方與商業(yè)用房出售方或出租方（以下簡稱"交易相對方"）進(jìn)行溝通、洽談，促成甲方與交易相對方達(dá)成商業(yè)用房買賣或租賃交易。3.協(xié)助甲方辦理商業(yè)用房交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助起草、審查交易合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、租賃登記備案等手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的商業(yè)用房信息及交易相對方情況進(jìn)行查詢、核實。在乙方促成交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的需求、意向及相關(guān)情況，包括但不限于購買或租賃商業(yè)用房的預(yù)算、面積、位置、用途等要求。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，提供必要的文件、資料等。在乙方促成交易后，按照交易合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的商業(yè)用房，并促成交易。對甲方的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。向甲方如實報告有關(guān)商業(yè)用房及交易相對方的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與交易相對方簽訂交易合同，并對合同條款進(jìn)行審查，提出合理建議。在交易過程中，及時協(xié)調(diào)解決甲方與交易相對方之間的爭議和問題。協(xié)助甲方辦理商業(yè)用房交易過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、順利。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方促成甲方與交易相對方達(dá)成商業(yè)用房買賣交易，甲方應(yīng)按照商業(yè)用房成交價格的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.若乙方促成甲方與交易相對方達(dá)成商業(yè)用房租賃交易，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費用：租賃期限在[x]年以內(nèi)（含[x]年）的，甲方應(yīng)按照首年租金的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用。租賃期限超過[x]年的，甲方應(yīng)按照首年租金的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用，同時在租賃期限每滿[x]年時，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）支付方式1.支付時間若乙方促成甲方與交易相對方達(dá)成商業(yè)用房買賣交易，甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。若乙方促成甲方與交易相對方達(dá)成商業(yè)用房租賃交易，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年租金對應(yīng)的中介服務(wù)費用；在租賃期限每滿[x]年的租賃合同續(xù)簽之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年租金對應(yīng)的中介服務(wù)費用。2.支付方式甲方應(yīng)將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方在乙方促成交易后，違反交易合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務(wù)費用損失、因甲方違約給乙方造成的其他經(jīng)濟損失等。3.若甲方在接受乙方中介服務(wù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務(wù)費用損失、因甲方違約給乙方造成的其他經(jīng)濟損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未按照約定尋找、推薦合適的商業(yè)用房，未如實報告相關(guān)信息，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因乙方違約給甲方造成的其他損失等。2.若乙方泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因乙方違約給甲方造成的其他損失等。3.若乙方在促成交易后，未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因乙方違約給甲方造成的其他損失等。五、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。3.若一方提出解除本合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份