商場(chǎng)裝修期租賃合同協(xié)議

商場(chǎng)裝修期租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在租賃場(chǎng)地裝修期內(nèi)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[商場(chǎng)具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）出租給乙方。2.用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的裝修及籌備開(kāi)業(yè)，不得擅自改變用途。二、裝修期期限裝修期自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]天。裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修活動(dòng)，確保乙方的裝修行為符合法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。如乙方在裝修過(guò)程中違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并確保場(chǎng)地符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理裝修期間所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在裝修期內(nèi)，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，保障乙方裝修工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在裝修期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)在裝修期開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃應(yīng)符合法律法規(guī)、商場(chǎng)整體規(guī)劃及安全要求。負(fù)責(zé)裝修工程的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、裝修垃圾清運(yùn)等。嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響商場(chǎng)內(nèi)其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和顧客的購(gòu)物體驗(yàn)。負(fù)責(zé)辦理裝修期間所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未辦理或未妥善辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在裝修期內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及甲方提供的相關(guān)設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備。四、費(fèi)用承擔(dān)1.裝修保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元。裝修期結(jié)束后，如乙方未違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在乙方完成場(chǎng)地清理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將裝修保證金無(wú)息退還乙方。如乙方在裝修過(guò)程中違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金。2.水電費(fèi)裝修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商場(chǎng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用乙方在裝修期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、裝修要求1.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)達(dá)到商場(chǎng)的統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.結(jié)構(gòu)安全乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行施工。改造工程應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。3.消防要求乙方的裝修工程應(yīng)符合消防法律法規(guī)的要求，確保消防設(shè)施完好有效。裝修過(guò)程中如需改動(dòng)消防設(shè)施，必須事先經(jīng)消防部門(mén)審批同意，并按照消防部門(mén)的要求進(jìn)行施工。工程竣工后，應(yīng)通過(guò)消防驗(yàn)收。4.外觀形象乙方的裝修應(yīng)與商場(chǎng)的整體外觀形象相協(xié)調(diào)，不得影響商場(chǎng)的整體美觀。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)將裝修效果圖及實(shí)際裝修情況提交甲方備案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，或未協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)，導(dǎo)致乙方裝修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因延誤或無(wú)法正常進(jìn)行裝修所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自施工的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的裝修保證金。如乙方的裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在裝修過(guò)程中違反法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方的裝修保證金，并要求乙方立即停止違約行為。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在裝修期結(jié)束前完成裝修并達(dá)到開(kāi)業(yè)條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的裝修保證金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）（蓋章）：___________