唐山土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

唐山土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：該土地位于唐山市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（詳細(xì)描述土地的周邊界限）2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量，流轉(zhuǎn)土地面積為______畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的土地原狀歸還甲方；若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方另行協(xié)商續(xù)簽合同。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)的價款為每年每畝人民幣______元，共計______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)價款一次性支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)權(quán)屬證明材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的占有、使用、收益權(quán)。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對土地進(jìn)行改良、建設(shè)必要的附屬設(shè)施等。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定歸還土地上屬于乙方的合法財產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和期限，合理利用和保護(hù)土地，不得拋荒、閑置土地。按時足額支付土地流轉(zhuǎn)價款。依法保護(hù)和合理利用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，負(fù)責(zé)清理土地上的附屬設(shè)施和建筑物，并恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地及地上附屬設(shè)施、建筑物等按照本合同約定的原狀歸還甲方。如乙方逾期歸還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)價款，同時按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回流轉(zhuǎn)土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價款的______%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定歸還土地或清理地上附屬設(shè)施、建筑物等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)