2025租賃合同終止的方法

2025租賃合同終止的方法合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了一份租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為明確雙方在合同終止時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃合同終止的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同終止的條件1.1雙方協(xié)商一致終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同的，應(yīng)向本協(xié)議履行完畢之日，原合同自動(dòng)終止。1.2違約終止1.2.1任何一方違反原合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以糾正的，守約方有權(quán)單方面解除合同，原合同自通知送達(dá)之日起終止。1.2.2乙方在租賃期間有下列行為之一的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除原合同，終止租賃關(guān)系：（a）乙方延遲支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用超過日的；（b）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（c）乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改變其結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞的；（d）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或有其他違反法律法規(guī)的行為的。1.3法定終止1.3.1因不可抗力導(dǎo)致原合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致后，原合同自動(dòng)終止。1.3.2原合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，原合同自動(dòng)終止。1.3.3其他法律法規(guī)規(guī)定可以終止的情形。第二條合同終止的程序2.1提出終止意向任何一方擬提前終止原合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明終止的原因及依據(jù)。2.2協(xié)商收到終止通知的一方應(yīng)積極響應(yīng)，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3確認(rèn)終止雙方確認(rèn)終止后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)。第三條終止后的權(quán)利義務(wù)3.1租金及費(fèi)用的結(jié)算3.1.1雙方應(yīng)結(jié)清終止日前的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.1.2乙方應(yīng)支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.1.3押金的處理：3.2物品的清點(diǎn)和交接3.2.1乙方應(yīng)按原狀歸還租賃物，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)損壞、清潔衛(wèi)生良好后，雙方辦理退租手續(xù)。3.2.2租賃物內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.3.1原合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，不得以任何理由繼續(xù)占用。3.3.2原合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，任何一方不得主張?jiān)贤s定的權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1違約金4.1.1如因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為：4.1.2雙方約定違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失。4.2賠償責(zé)任4.2.1任何一方因違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)賠償對(duì)方遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議的簽訂不代表雙方在原合同履行過