家庭房產(chǎn)過戶父子檔3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME家庭房產(chǎn)過戶父子檔本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1父方信息1.2子方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型3.過戶原因及目的3.1過戶原因3.2過戶目的4.過戶條件及要求4.1過戶條件4.2過戶要求5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1父方權(quán)利義務(wù)6.2子方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)過戶時(shí)間及方式7.1過戶時(shí)間7.2過戶方式8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房產(chǎn)過戶后權(quán)益變更9.1權(quán)益變更內(nèi)容9.2權(quán)益變更方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.2違約處理方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1父方信息1.1.1姓名：[父方姓名]1.1.2身份證號碼：[父方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[父方聯(lián)系電話]1.2子方信息1.2.1姓名：[子方姓名]1.2.2身份證號碼：[子方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[子方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.過戶原因及目的3.1過戶原因：[具體說明過戶原因，如繼承、贈與等]3.2過戶目的：[具體說明過戶目的，如方便子女居住、子女購房等]4.過戶條件及要求4.1過戶條件：4.1.1雙方均具備完全民事行為能力；4.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；4.1.3房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求；4.2過戶要求：4.2.1雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)；4.2.2子方應(yīng)按時(shí)支付過戶相關(guān)費(fèi)用。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.1.2房地產(chǎn)交易管理部門將根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，審核通過后辦理過戶登記；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)承擔(dān)過戶稅費(fèi)；5.2.2子方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有過戶費(fèi)用。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1父方權(quán)利義務(wù)：6.1.1父方同意將房產(chǎn)過戶給子方；6.1.2父方應(yīng)配合子方辦理過戶手續(xù)；6.2子方權(quán)利義務(wù)：6.2.1子方接受房產(chǎn)過戶；6.2.2子方應(yīng)按時(shí)支付過戶相關(guān)費(fèi)用；6.2.3子方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及維護(hù)責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶時(shí)間及方式7.1過戶時(shí)間：7.1.1雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2如因特殊情況無法按時(shí)完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2過戶方式：7.2.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.2房產(chǎn)過戶后，子方取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)比例8.1.1子方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)；8.1.2父方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1子方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向父方支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；8.2.2父方應(yīng)在收到子方支付的稅費(fèi)后，配合子方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶后權(quán)益變更9.1權(quán)益變更內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)從父方轉(zhuǎn)移至子方；9.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利（如有）進(jìn)行變更登記；9.2權(quán)益變更方式9.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記；9.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，子方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.1.1一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金；11.1.2違約金金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的[具體比例]；11.2違約處理方式11.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；11.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2合同變更方式13.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字或蓋章；13.2.2未經(jīng)雙方書面同意的變更，對雙方不具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]；14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、代理服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1父方與子方同意在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的選擇與確定應(yīng)由父方與子方共同協(xié)商決定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求父方與子方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向父方與子方收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，即第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過該限額。19.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致父方與子方遭受損失超過責(zé)任限額，超出部分由父方與子方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。20.2父方與子方應(yīng)在合同附件中明確第三方的服務(wù)期限和終止條件。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方僅對父方與子方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。21.2父方與子方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接損失，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。21.3如第三方服務(wù)導(dǎo)致父方與子方遭受間接損失或擴(kuò)大損失，父方與子方應(yīng)自行協(xié)商解決。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由父方、子方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12條（爭議解決方式）的規(guī)定處理。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違反合同約定，父方與子方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。23.2第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，父方與子方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：填寫雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等，并簽字或蓋章。附件說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效證明文件。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件。附件說明：證明雙方身份的有效證明文件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納過戶相關(guān)稅費(fèi)的憑證。附件說明：證明已履行過戶稅費(fèi)支付義務(wù)的證明文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.合同附件詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。附件說明：作為合同的重要組成部分，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。示例說明：若子方未按時(shí)支付過戶費(fèi)用，父方有權(quán)要求子方支付違約金。2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若父方在過戶過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致子方遭受損失，父方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，子方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若父方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，父方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。5.一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：若父方泄露子方隱私信息，導(dǎo)致子方遭受損失，父方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。家庭房產(chǎn)過戶父子檔1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1父方基本信息1.2子方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.過戶原因及目的3.1過戶原因3.2過戶目的4.過戶方式4.1過戶流程4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估報(bào)告5.3評估價(jià)值6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同履行期限7.1過戶期限7.2履行義務(wù)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1父方基本信息父方姓名：[父方姓名]父方身份證號碼：[父方身份證號碼]父方聯(lián)系方式：[父方聯(lián)系電話]1.2子方基本信息子方姓名：[子方姓名]子方身份證號碼：[子方身份證號碼]子方聯(lián)系方式：[子方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積單位：平方米]房產(chǎn)套內(nèi)面積：[面積單位：平方米]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途描述]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)權(quán)利人：[父方姓名]3.過戶原因及目的3.1過戶原因因[具體原因]導(dǎo)致房產(chǎn)過戶。3.2過戶目的為確保房產(chǎn)權(quán)益的合法傳承，實(shí)現(xiàn)家庭資產(chǎn)的合理分配。4.過戶方式4.1過戶流程1.父方與子方就房產(chǎn)過戶達(dá)成一致意見。2.子方向父方提供過戶所需的材料。3.父方協(xié)助子方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，子方取得房產(chǎn)證。4.2過戶手續(xù)1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)買賣合同3.身份證明4.其他相關(guān)材料4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由子方承擔(dān)。5.房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)[評估機(jī)構(gòu)名稱]5.2評估報(bào)告評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告日期應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。5.3評估價(jià)值房產(chǎn)評估價(jià)值為[評估價(jià)值金額]。6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由子方承擔(dān)。7.合同履行期限7.1過戶期限子方應(yīng)在合同簽訂之日起[過戶期限，如：一年內(nèi)]完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2履行義務(wù)父方應(yīng)積極配合子方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3履行方式父方應(yīng)按照過戶流程要求，協(xié)助子方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.子方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.父方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)。3.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任1.子方未按時(shí)過戶的，每逾期一日應(yīng)向父方支付[違約金金額]作為違約金。2.父方未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向子方支付[違約金金額]作為違約金。3.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟機(jī)構(gòu)如仲裁機(jī)構(gòu)無法確定或雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限，如：三天內(nèi)]給予書面回復(fù)。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的過戶事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的書面證明。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：評估報(bào)告房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。12.3附件三：其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同變更13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2變更程序1.雙方簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的處理1.變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。2.變更后的合同對雙方均有約束力。14.合同解除及終止14.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限，如：三天內(nèi)]給予書面回復(fù)。14.3終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的過戶事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：如雙方同意，可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.評估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)價(jià)值評估環(huán)節(jié)，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，雙方可委托律師提供法律支持。4.會計(jì)師事務(wù)所介入：如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，雙方可委托會計(jì)師提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系1.甲乙方與第三方之間的合同應(yīng)獨(dú)立于本合同。2.第三方僅對甲乙方負(fù)責(zé)，不直接對合同另一方承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙方對第三方的授權(quán)1.甲乙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙方的行為。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙方違約或其他第三方原因造成的損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的合同變更1.第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。2.變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按約定比例分擔(dān)。2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。19.第三方介入時(shí)的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議1.第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決方式尋求解決。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1第三方介入終止的條件1.第三方介入服務(wù)完成或合同目的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約。20.2第三方介入終止的程序1.第三方介入終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的過戶事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：如有抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，提供相應(yīng)的證明文件。2.評估報(bào)告房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.身份證明父方身份證：提供父方身份證的復(fù)印件，證明父方身份。子方身份證：提供子方身份證的復(fù)印件，證明子方身份。4.房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.其他相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請書：提交給相關(guān)部門的房產(chǎn)過戶申請書。稅費(fèi)繳納證明：證明稅費(fèi)已繳納的證明文件。其他可能涉及的相關(guān)文件，如銀行貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為子方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。父方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)子方未按時(shí)過戶的，每逾期一日應(yīng)向父方支付[違約金金額]作為違約金。父方未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向子方支付[違約金金額]作為違約金。雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明子方未按時(shí)過戶，逾期一日，應(yīng)向父方支付[違約金金額]。父方未履行協(xié)助過戶義務(wù)，逾期一日，應(yīng)向子方支付[違約金金額]。雙方在合同履行過程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。家庭房產(chǎn)過戶父子檔2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途2.過戶雙方信息2.1過戶方信息2.1.1過戶方姓名2.1.2過戶方身份證號2.1.3過戶方聯(lián)系方式2.2接受方信息2.2.1接受方姓名2.2.2接受方身份證號2.2.3接受方聯(lián)系方式3.過戶原因4.過戶條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2房產(chǎn)無抵押、無查封4.3房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)5.過戶價(jià)格及支付方式5.1過戶價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.過戶手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)6.2辦理時(shí)限6.3辦理費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同附件11.1房產(chǎn)證明材料11.2其他相關(guān)材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.3房產(chǎn)證號：00000000000000001.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)用途：住宅2.過戶雙方信息2.1過戶方信息2.1.1過戶方姓名：2.1.2過戶方身份證號：110101199003072.1.3過戶方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2接受方信息2.2.1接受方姓名：2.2.2接受方身份證號：110101199003072.2.3接受方聯(lián)系方式：139xxxx56783.過戶原因因與系父子關(guān)系，自愿將上述房產(chǎn)過戶給。4.過戶條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2房產(chǎn)無抵押、無查封，不存在任何法律糾紛；4.3房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在違建等問題。5.過戶價(jià)格及支付方式5.1過戶價(jià)格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；5.2支付方式：一次性支付；5.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三日內(nèi)。6.過戶手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心；6.2辦理時(shí)限：自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成過戶手續(xù)；6.3辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等按照國家規(guī)定執(zhí)行，由承擔(dān)。7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)立即退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1若過戶方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付相當(dāng)于過戶價(jià)格1%的違約金；8.2若接受方未按約定時(shí)間支付過戶款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向過戶方支付相當(dāng)于過戶價(jià)格1%的違約金；8.3若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明材料：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件；11.2其他相關(guān)材料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號12.3簽署人員：過戶方（簽字）：____________________接受方（簽字）：____________________13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改或變更；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同中所述“第三方”指任何非合同主體，但因其專業(yè)知識、技能或服務(wù)而參與到合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、稅務(wù)顧問等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的合法性和合規(guī)性。15.3第三方介入的方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)若合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2評估機(jī)構(gòu)若合同中涉及房產(chǎn)評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，評估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。15.3.3法律顧問若合同中涉及法律問題，法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，提供法律意見和協(xié)助處理法律事務(wù)。15.3.4稅務(wù)顧問若合同中涉及稅務(wù)問題，稅務(wù)顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，提供稅務(wù)咨詢和協(xié)助處理稅務(wù)事務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同附件中約定的金額。15.4.3第三方責(zé)任限額的約定不限制合同雙方對第三方提起訴訟的權(quán)利。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不對合同其他部分的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2合同雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍，并在第三方介入前與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的方式進(jìn)行，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。16.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)或可能損害合同雙方合法權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施予以糾正。17.第三方介入的變更和終止17.1若合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的方式或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并