2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)本合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于（省/市）（區(qū)/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：住所地：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：住所地：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)）（門(mén)牌號(hào)）的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)及出租權(quán)，乙方希望承租上述租賃物用于（用途），雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物為位于（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)）（門(mén)牌號(hào)）的商業(yè)店鋪，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體測(cè)量以（政府測(cè)繪部門(mén)/房地產(chǎn)權(quán)證）為準(zhǔn)。1.3租賃物的權(quán)屬證明文件包括但不限于（房產(chǎn)證編號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）等，甲方承諾其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物無(wú)權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同約定的租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。若未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，雙方需在租賃期限屆滿后日內(nèi)完成交接。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3租金支付賬戶信息：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的‰作為違約金，逾期超過(guò)日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分甲方有權(quán)追償。4.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還租賃物，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金，并對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)具備正常的可使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.3甲方不得無(wú)故提前收回租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按本合同約定使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或允許他人占用租賃物。5.2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第六條租賃物的交付與返還6.1交付：6.1.1甲方應(yīng)于起租日前向乙方交付租賃物，交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀并簽署《租賃物交接清單》（見(jiàn)附件二）。6.1.2租賃物交付后，因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2返還：6.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按《租賃物交接清單》將租賃物返還甲方，保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，不得拆除租賃物的固定設(shè)施或設(shè)備。6.2.2乙方逾期返還租賃物的，甲方有權(quán)按日收取占用費(fèi)人民幣元，直至乙方向甲方支付占用費(fèi)并返還租賃物為止。第七條合同的變更與解除7.1變更：7.1.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：7.2.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：乙方拖欠租金超過(guò)日；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或附屬設(shè)施，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償。7.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)全額退還押金并按月租金的%向乙方支付違約金。7.3爭(zhēng)議解決：7.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1不可抗力：8.1.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方并協(xié)商解決。8.2合同文本：8.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3通知：8.3.1本合同履行期間，任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并以對(duì)方簽收或有效送達(dá)方式為準(zhǔn)。第九條附則9.1附件：9.1.1附件一經(jīng)簽署，與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同的附件包括：附件一：租賃物平面圖；附件二：租賃物交接清單