2025企業(yè)租賃土地使用權(quán)合同范本

2025企業(yè)租賃土地使用權(quán)合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)街道號的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地”），乙方因經(jīng)營需要希望租賃該土地用于商業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若雙方同意延長租賃期限，需在合同期滿前日以書面形式通知對方，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃土地的基本情況租賃土地位于：省市區(qū)街道號，面積為平方米（詳見附件《土地使用權(quán)證》）。土地用途：商業(yè)用途，乙方承諾僅用于合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法活動。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度末ultimo5日前支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息為：。滯納金：若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付滯納金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，包括但不限于提供《土地使用權(quán)證》或其他相關(guān)權(quán)屬證明。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃土地進(jìn)行定期檢查，確保乙方合法使用。（3）若租賃土地被政府征收或征用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，并依法處理相關(guān)補(bǔ)償事宜。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動，如需進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)向甲方提交書面申請并獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃土地上的維護(hù)工作，確保土地及設(shè)施完好，若有損壞應(yīng)及時修復(fù)，費(fèi)用自理。（4）乙方不得以任何方式將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，否則視為違約。第五條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并在合同簽訂后日內(nèi)將合同副本送交甲方備案。第六條合同的變更與解除在合同期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議除外。若租賃土地滅失或被政府征收，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第七條租賃土地的交還合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)無條件將租賃土地交還甲方，并清理場地，將土地恢復(fù)至可使用狀態(tài)。乙方在交還土地時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收并簽署《土地交還確認(rèn)書》。若有損壞或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。乙方在租賃期滿后日內(nèi)未交還土地的，視為逾期占用，應(yīng)按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，直至土地實(shí)際交還為止。第八條違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如延遲支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變土地用途等，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于租金損失、土地價值損失及甲方為維護(hù)權(quán)益支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，如未能提供合法的土地使用權(quán)證明或干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得因爭議影響雙方的合作關(guān)系。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、《土地交還確認(rèn)書》及其他相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（甲方）：名稱：法定代表人：日期：承租人（乙方）：名稱：法定代表人：