房屋建筑工程保修合同協(xié)議書

房屋建筑工程保修合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（建設(shè)單位）：公司名稱：[建設(shè)單位名稱]地址：[建設(shè)單位地址]聯(lián)系方式：[建設(shè)單位聯(lián)系方式]乙方（施工單位）：公司名稱：[施工單位名稱]地址：[施工單位地址]聯(lián)系方式：[施工單位聯(lián)系方式]一、總則1.合同目的本合同旨在明確房屋建筑工程保修的相關(guān)事宜，保障房屋建筑工程在保修期內(nèi)的質(zhì)量和使用安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.適用范圍本合同適用于位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]房屋建筑工程的保修。3.定義與解釋在本合同中，“房屋建筑工程”指的是經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的[工程名稱]工程；“保修期”指的是本合同約定的保修期限；“保修范圍”指的是本合同約定的需要進(jìn)行保修的工程部位和內(nèi)容；“保修責(zé)任”指的是施工單位在保修期內(nèi)對房屋建筑工程承擔(dān)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。二、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括[具體工程內(nèi)容]等。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體面積]，建筑高度為[具體高度]等。三、保修范圍和內(nèi)容1.保修范圍（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏。（3）供熱與供冷系統(tǒng)。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程。2.保修內(nèi)容（1）對保修范圍內(nèi)的工程部位進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，保證其正常使用。（2）對出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程部位進(jìn)行及時(shí)維修、更換或加固，保證工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對因施工質(zhì)量原因?qū)е碌挠脩敉对V進(jìn)行處理，提供滿意的解決方案。四、保修期限1.保修起始日期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修終止日期根據(jù)不同的保修項(xiàng)目，保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。五、保修責(zé)任1.施工單位的保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對保修范圍內(nèi)的工程部位進(jìn)行保修服務(wù)。（2）接到用戶關(guān)于工程質(zhì)量問題的投訴后，施工單位應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看和處理。（3）對于因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此給用戶造成的損失。2.建設(shè)單位的保修責(zé)任（1）建設(shè)單位應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行保修服務(wù)。（2）為施工單位的保修工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供維修所需的場地、材料等。（3）對施工單位的保修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證保修質(zhì)量。六、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用的承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因用戶使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由用戶承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用由施工單位先行墊付，經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收合格后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如轉(zhuǎn)賬、支票等]。七、保修金的預(yù)留與返還1.保修金的預(yù)留在工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)按照工程結(jié)算價(jià)款的[預(yù)留比例]預(yù)留保修金。2.保修金的返還保修期滿后，施工單位未出現(xiàn)保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)將保修金返還給施工單位。如施工單位出現(xiàn)保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)在維修完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后，將扣除維修費(fèi)用后的剩余保修金返還給施工單位。八、保修的實(shí)施與監(jiān)督1.保修的實(shí)施程序（1）施工單位接到保修通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)制定維修方案，并組織人員進(jìn)行維修。（2）維修工作完成后，施工單位應(yīng)通知建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.保修的監(jiān)督與檢查建設(shè)單位應(yīng)定期對保修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺施工單位未按照本合同約定進(jìn)行保修服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改。如施工單位拒不整改或整改不到位，建設(shè)單位有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件（1）本合同約定的保修期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、保修承諾書等，與本合同具有同等法律效力。3.合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。4.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽