商業(yè)辦公店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商業(yè)辦公店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商業(yè)辦公店轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)辦公店位于[具體地址]，該店鋪所在建筑物共有[x]層，轉(zhuǎn)讓店鋪位于第[x]層[具體房號]。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測量，該商業(yè)辦公店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體商業(yè)辦公用途]，乙方受讓后應按此用途使用，如需改變用途，須經(jīng)相關部門批準，并辦理相應手續(xù)。4.店鋪裝修及設施設備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要裝修及設施設備，如隔斷、空調(diào)、辦公桌椅、照明設備等]，乙方對現(xiàn)有裝修及設施設備進行現(xiàn)場查驗后，無異議的，視為乙方認可接收現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商業(yè)辦公店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)對店鋪進行詳細盡職調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在任何不符合本協(xié)議約定或影響乙方正常使用的問題，有權在盡職調(diào)查結束后[x]日內(nèi)書面通知甲方解除本協(xié)議，并要求甲方全額退還定金。如乙方未在上述期限內(nèi)提出書面異議，視為乙方認可店鋪現(xiàn)狀，定金不予退還。除定金外，乙方應在雙方完成店鋪交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪。2.義務：向乙方如實披露店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權狀況、租賃情況、抵押情況、債權債務情況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理店鋪相關的過戶、變更登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，負責妥善保管店鋪及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。確保在轉(zhuǎn)讓店鋪前，已結清店鋪所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等，如有欠費情況，由甲方負責承擔并結清，否則乙方有權從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用店鋪。在完成盡職調(diào)查且店鋪符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照本協(xié)議約定辦理店鋪交接手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。在店鋪交接時，對店鋪及其附屬設施設備進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，由雙方協(xié)商解決。接收店鋪后，負責店鋪及其附屬設施設備的維護、保養(yǎng)和安全管理，承擔相應費用。自行承擔因受讓店鋪而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的稅費、印花稅、手續(xù)費等。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)辦理店鋪交接手續(xù)。交接時間為[具體日期及時間段]。2.交接內(nèi)容：店鋪鑰匙及相關物品的交接，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙、門禁卡等。店鋪產(chǎn)權證書、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設備清單等相關資料的交接。店鋪及其附屬設施設備的現(xiàn)場查驗，雙方應共同對店鋪的裝修、設施設備等進行逐一核對，確認無誤后簽署《店鋪交接清單》。3.交接手續(xù)辦理完畢的標志：雙方簽署《店鋪交接清單》，且乙方實際占有并控制店鋪。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露店鋪相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)讓店鋪前結清各項費用，導致乙方受到相關部門追究或遭受損失的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于支付相關費用、賠償乙方損失等。若甲方違反本協(xié)議約定擅自損壞或拆除店鋪及其附屬設施設備的，甲方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還店鋪，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自對店鋪進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀；如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：若因雙方過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充