贈房協(xié)議書范本

贈房協(xié)議書范本?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的詳細描述1.房產(chǎn)位置：甲方所贈房產(chǎn)位于______[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋性質：該房屋為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，屋內現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家具、家電等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方在本協(xié)議約定的條件下接受贈與房產(chǎn)。2.甲方應保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、債務糾紛等。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。否則，甲方應向乙方支付相當于房產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)，不得無故拒絕或遲延接受。3.在接受贈與房產(chǎn)后，乙方應承擔該房產(chǎn)的管理、維護等責任，保證房產(chǎn)的安全和正常使用。4.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，及時配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。三、贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應在______日內將該房產(chǎn)的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、購房合同等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.房產(chǎn)交接完成后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權利即歸乙方所有。四、房產(chǎn)過戶1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起______日內，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照要求履行簽字、蓋章等手續(xù)。2.因法律法規(guī)政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。如因甲方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，甲方應按照房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房產(chǎn)的所有權，甲方應將該房產(chǎn)的相關權益全部轉移給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)相關資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或擅自處分該房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照房產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故拒絕或遲延接受贈與房產(chǎn)、不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)相關資料。乙方應按照房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____