購房委托服務(wù)合同協(xié)議

購房委托服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，特委托乙方提供購房相關(guān)委托服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.預期購買房產(chǎn)的大致位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體小區(qū)名稱]內(nèi)，詳細地址為[門牌號等具體地址]。2.預期房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。3.預期房產(chǎn)面積：約[x]平方米（最終以房產(chǎn)證登記面積為準）。4.預期戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息收集乙方負責收集符合甲方需求的房產(chǎn)在售信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等，并及時向甲方提供。2.看房安排根據(jù)甲方時間和需求，合理安排甲方實地查看意向房產(chǎn)，確保甲方全面了解房產(chǎn)狀況?？捶窟^程中，乙方應(yīng)向甲方介紹房產(chǎn)的基本情況、周邊配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等信息。3.購房談判協(xié)助協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行購房價格、付款方式、交房時間等條款的談判，維護甲方合法權(quán)益，爭取最有利的購房條件。4.合同起草與審核根據(jù)購房談判結(jié)果，起草購房合同，并對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同，并對合同履行過程進行跟蹤。5.產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關(guān)資料、陪同辦理手續(xù)、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房委托服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息、購房建議等進行咨詢和了解。在購房過程中，有權(quán)自主決定是否購買某套房產(chǎn)及與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房產(chǎn)位置、戶型要求等。按照乙方通知的時間和地點，準時參加看房、購房談判、合同簽訂等相關(guān)活動。積極配合乙方開展工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成各項委托服務(wù)事項。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的購房委托服務(wù)。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在購房談判過程中，以甲方利益為出發(fā)點，盡最大努力爭取有利的購房條件。及時向甲方報告購房委托服務(wù)進展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)及時通知甲方。協(xié)助甲方解決購房過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，維護甲方合法權(quán)益。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費用，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、看房安排、購房談判協(xié)助、合同起草與審核、產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助等費用。（二）支付方式1.定金甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款在乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方達成購房意向，并簽訂購房合同（草簽）之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)證之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行服務(wù)職責或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自終止本協(xié)議或另行委托他人提供購房服務(wù)的，甲方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，或未按時履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部服務(wù)費用及支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在購房談判過程中，未盡到勤勉義務(wù)，導致甲方未能獲得有利的購房條件或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成房產(chǎn)購買并取得房產(chǎn)證，且乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容之日止