資金監(jiān)管租房合同協(xié)議

資金監(jiān)管租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成意向，為保障租賃交易的安全與規(guī)范，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本資金監(jiān)管租房合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于家具（具體家具清單：______________________）、電器（具體電器清單：______________________）、裝修（詳細(xì)描述裝修情況：______________________）等，乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)保管上述配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月______日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但在租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府相關(guān)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。3.押金退還：在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在交還房屋之日起______個工作日內(nèi)，與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在驗收后的______個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、資金監(jiān)管賬戶1.監(jiān)管賬戶信息：為確保租金及押金的安全收付，雙方同意指定以下銀行賬戶作為資金監(jiān)管賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.資金繳存：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時間，將租金及押金足額繳存至資金監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方繳存的資金后，及時向乙方出具收款憑證。3.資金支?。鹤饨鹬。涸谧赓U期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期，定期從資金監(jiān)管賬戶支取租金。甲方支取租金時，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并提供相關(guān)支取憑證供乙方查閱。押金支?。鹤赓U期滿或合同解除后，經(jīng)雙方驗收確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)從資金監(jiān)管賬戶支取押金退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定從押金中扣除相應(yīng)款項后，將剩余押金退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為維護(hù)房屋及人員安全等正當(dāng)理由除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。租賃期滿或合同解除后，在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施的行為。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常保管和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如存在損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自支取資金監(jiān)管賬戶中的資金，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施，或交還的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照逾期交還房屋的時間，每日向甲方支付相當(dāng)于租金______%的房屋占有使用費。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致資金監(jiān)管賬戶出現(xiàn)異常情況，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。