2025農(nóng)民房屋買賣合同VIP

2025農(nóng)民房屋買賣合同本合同由以下雙方于（市/縣）（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份碼，住所（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。乙方（買方）：，性別，身份碼，住所（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。鑒于甲方系位于（市/縣）（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）村的合法房屋所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的上述房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（市/縣）（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）村，具體地址為，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為（如有）。1.2房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米（如有）。1.3房屋的結(jié)構(gòu)為，用途為，房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，確定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房屋價(jià)款：2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2甲方辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將房屋交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲乙雙方一致同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)（如契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等），雙方另有約定的除外。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將房屋交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明。3.2甲方保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。3.3交付后，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方遭受的損失。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。4.2甲方應(yīng)保證權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的順利完成，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用情況、是否存在抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制等。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及備案手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方或第三方受傷或受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及備案手續(xù)。5.2.3乙方在接收房屋后應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2如乙方未按期支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房屋價(jià)款的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收房屋價(jià)款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.4如甲方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前將房屋出售或設(shè)定權(quán)利限制，或因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付定金及房屋價(jià)款，并支付等額賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月