閣樓無產(chǎn)權(quán)購買合同協(xié)議

閣樓無產(chǎn)權(quán)購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閣樓（以下簡稱"該閣樓"），雖無產(chǎn)權(quán)，但乙方愿意購買該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該閣樓的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[所在樓層]，閣樓層號為[具體閣樓層號]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)資料，該閣樓建筑面積約為[x]平方米（最終面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.閣樓現(xiàn)狀：該閣樓目前的裝修狀況為[描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該閣樓擁有合法的處分權(quán)，確保該閣樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和處分的情況。向乙方如實告知該閣樓的實際情況，包括但不限于閣樓的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該閣樓相關(guān)的交接手續(xù)，如交付鑰匙、提供相關(guān)資料等。負(fù)責(zé)處理與該閣樓相關(guān)的可能影響乙方權(quán)益的問題，如在合同履行期間出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌牡谌綄υ撻w樓主張權(quán)利等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，按照本合同約定享有該閣樓的占有、使用權(quán)利。在本合同約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該閣樓相關(guān)的手續(xù)（如有）。對該閣樓的質(zhì)量、面積等問題提出異議并要求甲方解決的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定的用途使用該閣樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。在接收該閣樓后，承擔(dān)因使用該閣樓而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。在合同履行過程中，配合甲方辦理與該閣樓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理該閣樓交接手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)辦理該閣樓的交接手續(xù)。2.交接時，甲方應(yīng)向乙方交付該閣樓的鑰匙，并提供與該閣樓相關(guān)的資料，如閣樓的原始設(shè)計圖紙、前期使用情況記錄等（如有）。3.乙方應(yīng)在交接時對該閣樓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。查驗無異議后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該閣樓或交付的閣樓不符合約定條件，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方逾期交付超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.若甲方隱瞞該閣樓存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處分該閣樓，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如因上述問題給乙方造成無法彌補的損失，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最低不低于購房款總額的[x]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該閣樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，但最低不低于購房款總額的[x]%。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《中