門市房合租協(xié)議合同協(xié)議

門市房合租協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡(jiǎn)稱"該門市房"），乙方有意與甲方合租該門市房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市房位置：該門市房位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。2.內(nèi)部設(shè)施：門市房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門市房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門市房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該門市房。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門市房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門市房，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門市房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。乙方應(yīng)妥善保管門市房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守門市房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門市房，并保證門市房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門市房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損壞門市房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或拆除已裝修部分的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如