餐廳廚房租賃合同協(xié)議

餐廳廚房租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的餐廳廚房用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就餐廳廚房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃廚房位置甲方將位于__________________（詳細地址）的餐廳廚房出租給乙方使用，該廚房建筑面積為______平方米，包括操作間、儲物間、洗碗間等功能區(qū)域，布局合理，設(shè)施設(shè)備齊全。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備廚房內(nèi)配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、消毒柜、排煙系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等專業(yè)廚房設(shè)備，設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。提供水電供應(yīng)設(shè)施，確保廚房正常運營所需的水電接入。具備完善的排水系統(tǒng)，保證污水排放順暢。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供廚房場地及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期間，甲方負責(zé)對廚房的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電線路、排水管道等）進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方有權(quán)對廚房的整體衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守相關(guān)衛(wèi)生規(guī)定，保持廚房環(huán)境整潔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廚房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本增加，甲方有權(quán)在提前______個月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廚房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素需要提前收回租賃廚房的，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的餐廳廚房及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。負責(zé)廚房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。協(xié)助乙方辦理與廚房經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如衛(wèi)生許可證、餐飲服務(wù)許可證等），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃廚房及設(shè)施設(shè)備，開展合法的餐飲經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對廚房設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。負責(zé)廚房內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，保持廚房環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方原因?qū)е聫N房衛(wèi)生不達標(biāo)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用和賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃廚房轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變廚房用途或增加經(jīng)營項目。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃廚房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃廚房或設(shè)施設(shè)備，或未履行相關(guān)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費用，并按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變廚房用途或增加經(jīng)營項目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃廚房及設(shè)施設(shè)備，或交還的廚房及設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如確實無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)備清單、雙方身份證明文件等。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：____