院子場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

院子場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的院子場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的院子場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方。該場(chǎng)地東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該場(chǎng)地面積為[x]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉儲(chǔ)、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日起[x]日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證該場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造部分可自行拆除，但不得損壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)；如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并按照實(shí)際使用期限支付租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間自行添置的設(shè)備、物品等進(jìn)行保管，如因保管不善造成丟失、損壞等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如乙方無法自行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未妥善保管導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全和正常使用。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進(jìn)入乙方使用的場(chǎng)地，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)