閑置用地買賣合同協(xié)議

閑置用地買賣合同協(xié)議?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗閑置用地，乙方有意購買該閑置用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該閑置用地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該閑置用地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前處于閑置狀態(tài)，地上無建筑物及附著物，但可能存在一些自然生長的植被等，具體以現(xiàn)場實際情況為準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該閑置用地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需應由甲方承擔的各項費用，如土地出讓金補繳、契稅等（如有）。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，但交付前的一切費用及相關(guān)責任由甲方承擔。交付時應確保土地處于可正常使用的狀態(tài)，不存在影響乙方使用的障礙。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)取得該閑置用地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。承擔辦理土地過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項費用，如登記費、印花稅等。在接收土地后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該閑置用地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方將土地交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理土地過戶登記手續(xù)完成后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在合同簽訂后[x]日內(nèi)，按照本合同約定的交付條件將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，雙方確認無誤后簽字蓋章生效。如乙方發(fā)現(xiàn)土地實際情況與本合同約定不符，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致土地過戶登記手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施，以盡快完成過戶登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該土地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方已對土地進行了投資建設(shè)，甲方還應賠償乙方的投資損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應自行承擔恢復土地原狀所需的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的資料，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)