購房意向書范本

購房意向書范本編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。

2.房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

二、合同目的

1.本意向書旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，為正式簽訂購房合同奠定基礎(chǔ)。

2.甲方在簽訂本意向書后，有權(quán)在__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

三、合同背景

1.甲方在購房過程中，了解到乙方名下房產(chǎn)符合其購房需求。

2.乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方，雙方同意在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本意向書約定的條款，在簽訂正式購房合同后，按約定支付購房款項(xiàng)。

2.甲方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或偽造。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行違法活動。

5.甲方在簽訂正式購房合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與意向書中描述的一致，如存在不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察，并如實(shí)回答甲方提出的問題。

5.乙方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式收取購房款項(xiàng)。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)交易進(jìn)行違法活動。

7.乙方在簽訂正式購房合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

2.甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，要求乙方對房產(chǎn)存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)或說明。

3.甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同后，按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本意向書約定的條款，在簽訂正式購房合同后支付購房款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購房合同前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息。

3.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本購房意向書的合同總金額為人民幣__________元整（￥__________），大寫：__________元整。

2.該金額為房產(chǎn)的成交價格，包括但不限于房屋本體、土地使用權(quán)等。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付方式向乙方支付購房款項(xiàng)：

-首付款：甲方應(yīng)在簽訂本意向書后的__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），大寫：__________元整。

-余款支付：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后的__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（￥__________），大寫：__________元整。

2.支付條件：

-甲方支付首付款時，乙方應(yīng)向甲方提供收款收據(jù)，證明已收到首付款。

-甲方支付余款時，乙方應(yīng)向甲方提供正式的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明甲方已履行合同義務(wù)。

3.額外費(fèi)用：

-本合同金額不包括交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用。

-上述稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。

4.逾期支付：

-如甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

-乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方立即支付全部購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.支付方式變更：

-未經(jīng)雙方書面同意，本合同約定的支付方式不得變更。

6.付款憑證：

-甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按本意向書約定的支付時間支付購房款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-若甲方在簽訂正式購房合同前撤銷購房意向，或簽訂正式購房合同后不履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按本意向書約定的條件提供房產(chǎn)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

-若乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下一種方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向中國仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決程序：

-選擇訴訟的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

-選擇仲裁的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)向中國仲裁委員會申請仲裁。

3.適用法律：

-本意向書及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

-選擇訴訟的，雙方同意由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

5.保密義務(wù)：

-雙方在本意向書簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他

1.本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。

2.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本意向書的生效不以任何附加條件為前提，但甲乙雙方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)確保本意向書的內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿。

二、有效期

1.本意向書的有效期自生效之日起至雙方簽訂正式購房合同之日止。

2.若雙方在有效期內(nèi)未能簽訂正式購房合同，本意向書自動失效，但其中未履行的條款不影響正式購房合同的簽訂。

三、變更與終止

1.本意向書的任何變更或補(bǔ)充，均需甲乙雙方以書面形式共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。

2.在本意向書有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力影響程度決定合同的變更或終止。

3.本意向書在以下情形下自動終止：

-雙方簽訂正式購房合同；

-一方違反本意向書約定，另一方依法終止本意向書；

-本意向書約定的有效期屆滿且雙方未簽訂正式購房合同。

四、通知

1.雙方之間的任何通知、文件或要求，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：親自或委托代理人送達(dá)至對方指定的地址；

-傳真或電子郵件：發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱地址。

2.送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如無法證明實(shí)際收到日期，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本意向書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本意向書及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本意向書的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)基本情況說明：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等信息。

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等復(fù)印件。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算說明：詳細(xì)說明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等描述。

5.房產(chǎn)實(shí)地考察記錄：甲方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察的記錄，包括考察時間、考察人、考察結(jié)果等。

6.甲方身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、戶口簿等復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。

7.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。

8.甲方付款能力證明文件復(fù)印件：如銀行流水、收入證明等，以證明甲方具備支付購房款項(xiàng)的能力。

9.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在簽訂本意向書過程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件。

10.本意向書簽訂過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于會議紀(jì)要、往