海心沙魚塘合同協(xié)議VIP

海心沙魚塘合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于海心沙的魚塘一處，乙方有意承租該魚塘用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.魚塘位置：海心沙[具體方位及詳細坐標]，面積為[x]畝，其四至范圍為東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.魚塘現(xiàn)狀：該魚塘目前為[現(xiàn)有魚塘狀況描述，如已蓄水、周邊配套設(shè)施情況等]，包含[列舉魚塘現(xiàn)有設(shè)施，如增氧機數(shù)量及型號、排水系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。租金支付標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。租賃期間，如遇國家征收、征用魚塘或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。對乙方使用魚塘的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用魚塘的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的魚塘權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用魚塘。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)維護魚塘的基本設(shè)施，確保魚塘的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е卖~塘設(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補償。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但因法律法規(guī)規(guī)定或政府部門要求必須進行的檢查、監(jiān)督等活動除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用魚塘。在租賃期限內(nèi)，乙方對魚塘的經(jīng)營管理享有自主權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。乙方在租賃期限內(nèi)對魚塘進行合法投入的資產(chǎn)，在合同期滿或因其他原因終止合同后，有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行處置。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用魚塘，不得擅自改變魚塘用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用魚塘及相關(guān)設(shè)施，不得損壞魚塘及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成魚塘及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，合理排放養(yǎng)殖廢水，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔與經(jīng)營活動相關(guān)的一切費用和責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還魚塘及附屬設(shè)施，如乙方對魚塘進行了改造或增添了設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)拆除或與甲方協(xié)商補償事宜。五、魚塘的使用與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)魚塘的實際情況，合理安排養(yǎng)殖計劃，科學(xué)養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖效益。2.乙方在養(yǎng)殖過程中，如需使用飼料、藥品等物資，應(yīng)選用符合國家標準的產(chǎn)品，并按照相關(guān)規(guī)定進行使用，不得使用違禁藥品或?qū)Νh(huán)境造成污染的物資。3.乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖檔案，記錄養(yǎng)殖品種、數(shù)量、投入品使用情況、病害防治情況等信息，以備相關(guān)部門檢查。4.甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的資料和信息。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變魚塘用途、損壞魚塘設(shè)施、違反環(huán)保規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、征用魚塘，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還魚塘及附屬設(shè)施。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議