消防外包維保合同協(xié)議

消防外包維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[甲方具體業(yè)務(wù)范圍]的運營主體，為確保其場所內(nèi)消防設(shè)施的正常運行，保障人員生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供消防外包維保服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標的物甲方委托乙方進行消防外包維保服務(wù)的標的物為位于[具體地址]的[甲方場所名稱]，該場所內(nèi)包含但不限于以下消防設(shè)施設(shè)備：1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括各類探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、聲光警報器等設(shè)備及相關(guān)線路。2.消防水系統(tǒng)：涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、閥門、管道等設(shè)施。3.氣體滅火系統(tǒng)：如七氟丙烷滅火系統(tǒng)等，包括滅火設(shè)備、控制裝置、管道等組件。4.防排煙系統(tǒng)：包含風機、風道、風口、防火閥、排煙閥等設(shè)備及相關(guān)線路。5.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急燈具、疏散指示標志及相關(guān)配電線路。6.其他消防設(shè)施：如滅火器、消防卷簾門、消防電梯等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期維護保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)范要求，每月對甲方場所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行全面巡查，檢查設(shè)備運行狀況、外觀完整性、線路連接等情況，并做好巡查記錄。每季度對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行功能測試，包括探測器、報警按鈕、警報器等設(shè)備的動作試驗，確保系統(tǒng)正常工作。每季度對消防水系統(tǒng)進行檢查，包括消防水池、水箱的水位檢查，消防水泵的啟動測試，噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)的壓力測試，閥門的開閉檢查等，保證水系統(tǒng)的正常運行和水量充足。每半年對氣體滅火系統(tǒng)進行模擬噴氣試驗、設(shè)備功能檢查及滅火劑儲量檢查，確保系統(tǒng)處于良好備用狀態(tài)。每半年對防排煙系統(tǒng)進行風機啟動測試、風道完整性檢查、風口和閥門動作試驗等，保證系統(tǒng)在火災(zāi)時能正常發(fā)揮作用。每半年對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進行功能測試，檢查燈具的應(yīng)急點亮情況和疏散指示標志的指示方向準確性。每年對滅火器進行外觀檢查、壓力測試及滅火劑重量檢查，對不符合要求的滅火器及時進行維修或更換。每年對消防卷簾門進行手動和電動升降測試、限位裝置檢查等，確保卷簾門正常運行。每年對消防電梯進行功能測試，包括消防控制功能、轎廂運行狀況等檢查。2.故障維修在服務(wù)期間，如甲方場所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。乙方應(yīng)迅速判斷故障原因，并采取有效措施進行修復(fù)，確保消防設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。對于因設(shè)備老化、損壞嚴重等原因?qū)е聼o法當場修復(fù)的故障，乙方應(yīng)向甲方說明情況，并提供臨時應(yīng)急解決方案，同時盡快安排更換或維修所需的設(shè)備及零部件，在最短時間內(nèi)完成修復(fù)工作。3.系統(tǒng)調(diào)試與檢測在消防設(shè)施設(shè)備進行維修、改造或新增后，乙方應(yīng)及時進行系統(tǒng)調(diào)試，確保各項功能正常。調(diào)試工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供調(diào)試報告。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的周期，協(xié)助甲方聯(lián)系有資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)對甲方場所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢測，并配合檢測機構(gòu)完成檢測工作。檢測報告出具后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行存檔，并針對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，直至通過檢測。4.培訓(xùn)服務(wù)乙方應(yīng)定期為甲方的相關(guān)人員提供消防設(shè)施設(shè)備操作使用及維護保養(yǎng)知識培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等的工作原理、操作方法、日常巡查要點、常見故障排除等。培訓(xùn)方式可采用現(xiàn)場講解、實際操作演示、視頻教學等多種形式，確保甲方人員能夠熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)知識和技能。培訓(xùn)頻率為每年不少于[x]次，每次培訓(xùn)時間不少于[x]小時。5.消防檔案建立與管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全消防設(shè)施設(shè)備檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備的型號、規(guī)格、購置時間、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、檢測報告等相關(guān)資料。乙方應(yīng)負責對檔案進行定期更新和整理，確保檔案資料的完整性和準確性，并在甲方需要時及時提供查閱服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供消防外包維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)知悉消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況、故障維修情況及檢測結(jié)果等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開展消防外包維保服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于場所平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖、設(shè)備操作手冊、前期維護保養(yǎng)記錄等。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展服務(wù)工作。例如，提供進入場所的便利、協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。不得擅自對消防設(shè)施設(shè)備進行拆除、改造、停用或挪作他用，如需進行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方的指導(dǎo)下進行，確保操作符合消防安全要求。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方進行故障排查和維修工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和工作條件。在進行消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、故障維修、調(diào)試檢測等工作時，有權(quán)要求甲方相關(guān)人員予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測資質(zhì)證書，并在合同簽訂時向甲方提供證書復(fù)印件。嚴格按照國家相關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防外包維保服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員負責甲方場所的消防外包維保工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，并定期接受培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，對服務(wù)過程進行全程記錄，定期對服務(wù)質(zhì)量進行內(nèi)部檢查和評估，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、場所信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)期間，因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或不能正常運行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如遇國家消防法律法規(guī)、技術(shù)標準發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方按照新的要求對消防設(shè)施設(shè)備進行調(diào)整和維護。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同項下的消防外包維保服務(wù)費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)標準導(dǎo)致服務(wù)成本增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年服務(wù)周期屆滿前的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付導(dǎo)致服務(wù)中斷給甲方造成的損失，由甲方自行承擔。2.若甲方擅自對消防設(shè)施設(shè)備進行拆除、改造、停用或挪作他用，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行，甲方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔因消防設(shè)施設(shè)備故障可能引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已提供的服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)負責免費整改至符合要求。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)范或本合同約定，乙方應(yīng)負責免費返工直至達到標準要求，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方場所發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定對甲方的商業(yè)秘密等信息予以保密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。（三）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本合同首部注明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達對方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知或