簽訂商住兩用房合同協(xié)議

簽訂商住兩用房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商住兩用房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體樓層]的[房號]，建筑面積為[x]平方米，其中住宅面積為[x]平方米，商業(yè)面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為商住兩用，即一層或底層部分區(qū)域可用于商業(yè)經(jīng)營，其余樓層用于居住。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定對房屋進(jìn)行裝修和使用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。乙方于[具體日期]前，支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），扣除定金后，實際支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并將貸款款項足額支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)確保該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施正常使用，并提供相關(guān)開通證明。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋再次出售或抵押給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的時間和要求配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效