糧庫(kù)對(duì)外承租合同協(xié)議

糧庫(kù)對(duì)外承租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：[糧庫(kù)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[糧庫(kù)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[承租方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將糧庫(kù)對(duì)外承租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[糧庫(kù)具體位置]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的糧庫(kù)及附屬設(shè)施出租給乙方使用。糧庫(kù)內(nèi)設(shè)有[具體糧倉(cāng)數(shù)量]個(gè)糧倉(cāng)，倉(cāng)容總計(jì)為[x]噸，具備良好的通風(fēng)、防潮、防蟲等功能。附屬設(shè)施包括但不限于辦公樓、機(jī)械設(shè)備、輸送管道、裝卸設(shè)備、消防設(shè)施等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供糧庫(kù)的日常管理服務(wù)，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的清潔、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保糧庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。2.協(xié)助乙方辦理糧食收購(gòu)、儲(chǔ)存、銷售等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.根據(jù)乙方的需求，協(xié)調(diào)糧庫(kù)周邊的交通、物流等資源，保障糧食運(yùn)輸?shù)捻槙?。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金分[x]期支付，每[具體支付周期]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶名稱：[糧庫(kù)全稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物進(jìn)行糧食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)管理、手續(xù)辦理、資源協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用租賃物進(jìn)行糧食收購(gòu)、儲(chǔ)存、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。在租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)糧食業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃物的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保糧食存儲(chǔ)安全。因乙方原因?qū)е录Z食損失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定如期交還租賃物及其附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本合同或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未及時(shí)履行租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)糧食業(yè)務(wù)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成重大影響的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同變更或解除事宜。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.本合同履行過(guò)程中，一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準(zhǔn)，并通過(guò)專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式送達(dá)至對(duì)方在本合同中填寫的地址。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)。一方因自身原因未能收到對(duì)方送達(dá)的通知、文件等，不影響該通知、文件等的法律效力。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方