深圳租賃寫字樓合同協(xié)議

深圳租賃寫字樓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓基本情況1.寫字樓位置：位于深圳市______區(qū)______路______號(hào)______大廈______層______室。2.寫字樓面積：建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.寫字樓用途：乙方租賃該寫字樓僅作為______（辦公/商業(yè)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還寫字樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自______年______月______日起每______（年/月）遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于寫字樓的保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為______（月/季度），乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______日內(nèi)支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用寫字樓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證寫字樓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對寫字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用寫字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方如需提前收回寫字樓，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。5.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與寫字樓使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用寫字樓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е聦懽謽羌捌湓O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方如需對寫字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得影響寫字樓的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管寫字樓的鑰匙及其他相關(guān)物品。如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或其他物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)將寫字樓交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證寫字樓及其設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方租賃期間可根據(jù)自身需要對寫字樓進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方裝修應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞寫字樓的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對寫字樓進(jìn)行的裝修及添附物，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)將可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施搬離寫字樓。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將其轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還寫字樓。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用。3.如乙方擅自改變寫字樓用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如甲方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)懽謽撬诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________