糧油市場招商協(xié)議書范本

糧油市場招商協(xié)議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有糧油市場的招商權(quán)及相關(guān)設施，乙方有意承租該糧油市場的部分區(qū)域用于開展糧油經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、市場位置及租賃區(qū)域1.糧油市場位置：甲方擁有的糧油市場位于[具體地址]，該市場地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，有利于乙方開展糧油經(jīng)營業(yè)務。2.租賃區(qū)域：乙方承租的區(qū)域為糧油市場內(nèi)第[x]棟[x]層[x]號商鋪，建筑面積為[x]平方米。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的附圖為準。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還租賃區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導致甲方需要調(diào)整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定交還租賃區(qū)域且無任何違約行為，甲方應在乙方交還租賃區(qū)域后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對糧油市場的公共區(qū)域及設施進行統(tǒng)一管理和維護。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域符合正常使用的條件。負責對糧油市場的整體設施進行維護和保養(yǎng)，確保市場的正常運營，包括但不限于水、電、消防等設施的維護。但因乙方使用不當或故意損壞導致的設施損壞除外，此種情況下由乙方承擔維修費用。協(xié)助乙方辦理與糧油經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方自行承擔。為乙方提供必要的市場宣傳推廣支持，提升市場的知名度和影響力，促進乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域開展糧油經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如對市場設施進行維護、提供宣傳推廣支持等。在租賃期限內(nèi)，乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對租賃區(qū)域進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響市場整體結(jié)構(gòu)和安全，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃區(qū)域原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復，費用從乙方押金中扣除。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營糧油業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動，如銷售假冒偽劣產(chǎn)品、欺詐消費者等。應合理使用租賃區(qū)域及市場內(nèi)的公共設施，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途或損壞公共設施。如因乙方使用不當或故意損壞導致的設施損壞或維修費用，由乙方承擔。應遵守糧油市場的各項管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、營業(yè)時間等方面的規(guī)定。應自行承擔與經(jīng)營活動相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行負責租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保經(jīng)營活動的安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方如需將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務，第三方應遵守本協(xié)議及市場管理制度。五、市場管理與服務1.市場管理：甲方負責對糧油市場進行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行市場管理制度。乙方應遵守市場管理制度，配合甲方的管理工作。市場管理制度應包括但不限于市場環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、營業(yè)時間管理、商品陳列管理等方面的內(nèi)容。2.物業(yè)服務：甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于市場內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。物業(yè)服務費用已包含在租金中，甲方應確保物業(yè)服務質(zhì)量達到行業(yè)標準。乙方有權(quán)對物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務存在問題，可向甲方提出書面意見，甲方應及時整改。3.設施維護：甲方應定期對糧油市場的設施設備進行檢查和維護，確保設施設備的正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時維修。但因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備損壞除外，此種情況下由乙方承擔維修費用。六、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如解除本協(xié)議、調(diào)整租金等。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合正常使用條件，應承擔乙方因此遭受的直接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行市場管理、物業(yè)服務或設施維護等義務，導致乙方經(jīng)營活動受到影響的，應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務，應向乙方支付相當于租賃期限內(nèi)租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，擅自改變租賃區(qū)域用途或損壞公共設施的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域或違反本協(xié)議約定的其他義務，應向甲方支付相當于租賃期限內(nèi)租金總額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的