空地租地停車場協(xié)議合同

空地租地停車場協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[空地詳細(xì)地址]的空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意租賃該空地用于建設(shè)停車場并提供停車服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃空地位置該空地位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。空地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.租賃用途乙方租賃該空地的用途為建設(shè)停車場，并向社會公眾提供停車服務(wù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)經(jīng)營停車場。3.停車場建設(shè)要求乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)停車場，包括但不限于地面硬化、停車設(shè)施安裝、照明系統(tǒng)設(shè)置、排水系統(tǒng)建設(shè)等，確保停車場符合安全、環(huán)保、消防等要求。停車場應(yīng)劃分合理的停車位，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識和引導(dǎo)標(biāo)線，配備必要的管理人員和監(jiān)控設(shè)備，保障停車場的正常運(yùn)營和車輛安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似空地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方停車場的建設(shè)、運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回空地，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該空地的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該空地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與停車場建設(shè)、運(yùn)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的場地條件，確保乙方能夠順利開展停車場建設(shè)和運(yùn)營工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該空地建設(shè)停車場并提供停車服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況自主制定停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前公示。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地或影響停車場運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)與停車場建設(shè)、運(yùn)營相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和相關(guān)法律法規(guī)的要求建設(shè)停車場，確保停車場的建設(shè)質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全事故或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合法、合規(guī)經(jīng)營停車場，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)停車場的正常秩序。不得從事任何違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求做好停車場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少噪音、廢氣等污染。乙方應(yīng)定期對停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致車輛受損或其他事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將停車場恢復(fù)原狀，清理場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備和物品，并將空地交還給甲方。五、停車場管理與運(yùn)營1.乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，配備專業(yè)的管理人員，負(fù)責(zé)停車場的日常管理和運(yùn)營工作。管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)，確保車輛信息真實(shí)、準(zhǔn)確。同時(shí)，應(yīng)做好停車場的安全保衛(wèi)工作，保障車輛和人員的安全。3.乙方應(yīng)合理安排停車位，提高停車場的使用效率。根據(jù)實(shí)際情況，可采用分時(shí)計(jì)費(fèi)、包月計(jì)費(fèi)等多種收費(fèi)方式，方便用戶停車。4.乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類問題。如發(fā)現(xiàn)車輛損壞、丟失等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施，并協(xié)助用戶進(jìn)行處理。同時(shí)，應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門的工作，提供必要的信息和協(xié)助。六、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買與停車場運(yùn)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，確保在停車場發(fā)生意外事故或其他損失時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明其已購買相關(guān)保險(xiǎn)。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)始終有效。2.賠償在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌降娜松?、?cái)產(chǎn)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于車輛損壞、人員傷亡、建筑物損壞等損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦＼噲黾跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并向甲方提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地或影響停車場運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用該空地，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變停車場的建設(shè)、運(yùn)營方案，甲方有權(quán)解除本合同，收回空地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將停車場恢復(fù)原狀、清理場地并交還甲方，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期完成，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。逾期未完成的，甲方有權(quán)自行組織清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未交還空地期間租金的[x]倍向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)