精裝改毛坯合同補(bǔ)充協(xié)議

精裝改毛坯合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體項(xiàng)目名稱]簽訂了相關(guān)合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項(xiàng)目精裝改毛坯事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋目前處于精裝狀態(tài)，乙方負(fù)責(zé)將其改造為毛坯狀態(tài)。2.精裝改毛坯具體內(nèi)容拆除原精裝修部分的所有裝飾材料，包括但不限于墻面壁紙、地面瓷磚、天花板吊頂、室內(nèi)門窗套、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施等。拆除過(guò)程中應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)不受損壞，如因乙方拆除行為導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。對(duì)拆除后的墻面、地面、天花板進(jìn)行基層處理，使其達(dá)到毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)?；鶎犹幚響?yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保表面平整、牢固，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。封堵原精裝修過(guò)程中預(yù)留的所有孔洞、線槽等，恢復(fù)房屋原始建筑結(jié)構(gòu)的完整性。封堵材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，施工工藝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，以保證房屋的防水、隔音等性能不受影響。對(duì)因改造可能影響的水電線路進(jìn)行調(diào)整或恢復(fù)，確保水電線路安全、暢通，滿足毛坯房使用功能。水電改造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)電氣、給排水規(guī)范進(jìn)行施工，改造完成后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的測(cè)試和驗(yàn)收，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成精裝改毛坯工作。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋原始結(jié)構(gòu)和裝修情況，以便乙方制定合理的改造方案。按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工過(guò)程中，為乙方提供必要的施工便利條件，如協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門提供臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方按時(shí)支付改造費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和操作規(guī)程。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方審核同意。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量保障措施、施工安全保障措施等內(nèi)容，確保施工工作有序進(jìn)行。在施工前，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并與甲方共同確認(rèn)。施工過(guò)程中，做好施工記錄，包括施工日志、材料采購(gòu)清單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，以備雙方查驗(yàn)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將拆除的建筑垃圾等運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。清理后的施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到整潔、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本補(bǔ)充協(xié)議的要求，對(duì)改造工程進(jìn)行自檢。自檢合格后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本補(bǔ)充協(xié)議約定的精裝改毛坯改造費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本補(bǔ)充協(xié)議約定的所有工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金改造工程驗(yàn)收合格后滿[x]個(gè)月，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期本補(bǔ)充協(xié)議約定的精裝改毛坯工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[x]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃和方案，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成改造工作。（二）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因工期延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本補(bǔ)充協(xié)議的要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)。改造工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.墻面、地面、天花板基層處理后應(yīng)平整、牢固，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。表面平整度誤差應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。2.水電線路改造應(yīng)安全、暢通，電線鋪設(shè)應(yīng)符合電氣安裝規(guī)范，給排水管道應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.拆除及封堵工作應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)不受損壞，且封堵后的孔洞、線槽等應(yīng)嚴(yán)密、牢固，不影響房屋的整體性能。4.改造完成后的房屋應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，無(wú)建筑垃圾殘留。（二）驗(yàn)收1.乙方完成每階段施工工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段施工工作驗(yàn)收合格。2.改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改完成后，乙方應(yīng)再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定處理。4.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工。如乙方拒絕修復(fù)或返工，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造工作，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的材料、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有