精裝房自行維修合同協(xié)議

精裝房自行維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房，現(xiàn)因[具體維修事項(xiàng)]需要進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其精裝房進(jìn)行自行維修事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.裝修情況：精裝修（二）維修項(xiàng)目及范圍1.[詳細(xì)列舉需要維修的項(xiàng)目，如：客廳墻面出現(xiàn)裂縫，需進(jìn)行裂縫修補(bǔ)及墻面重新粉刷；主臥衛(wèi)生間馬桶漏水，需更換馬桶密封圈及相關(guān)配件；廚房櫥柜柜門損壞，需進(jìn)行修復(fù)或更換等]2.維修范圍包括但不限于上述維修項(xiàng)目所涉及的人工、材料及相關(guān)輔助工作。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行維修，確保維修后的工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.對于墻面、地面等修復(fù)部分，應(yīng)保證與原裝修材質(zhì)、顏色、紋理等基本一致，無明顯色差和修補(bǔ)痕跡；對于更換的零部件，應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、裝修材料清單等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并保證所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和報告，包括維修項(xiàng)目、材料使用情況、維修時間等。對維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次精裝房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修項(xiàng)目外，不再調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)維修項(xiàng)目的費(fèi)用，如：墻面修補(bǔ)及粉刷費(fèi)用[x]元；馬桶更換配件費(fèi)用[x]元；櫥柜柜門修復(fù)費(fèi)用[x]元等]（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作的[一定比例工作量]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[中期款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[驗(yàn)收合格后的付款期限]內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）維修工期開始時間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[開工期限]個工作日內(nèi)開始維修工作，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工為準(zhǔn)。（二）維修工期結(jié)束時間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)完工期限]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工期延誤的除外。（三）工期延誤1.若因乙方原因未能按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е戮S修工期延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時維修工期相應(yīng)順延。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致維修工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，維修工期相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[通知驗(yàn)收期限]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方的維修工作質(zhì)量符合合同要求。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入維修工期。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗(yàn)收報告，作為乙方完成維修工作及甲方支付維修費(fèi)用的依據(jù)。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對本次維修工程的保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。（二）保修范圍保修范圍為本合同約定的維修項(xiàng)目及因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的相關(guān)部位損壞。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修響應(yīng)期限]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[保修維修期限]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。2.若乙方未按照上述約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更或增加維修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[一定比例]向乙方支付補(bǔ)償款。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，因此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。3.乙方在維修過程中如因自身原因造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同約定的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[通知解除期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法