租賃購買店鋪合同協(xié)議

租賃購買店鋪合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意租賃并在滿足一定條件下購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，包含[列舉店鋪內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該店鋪用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目描述]經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃條款1.租賃期限本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。三、購買條款1.購買條件在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出購買該店鋪的書面申請(qǐng)。甲方同意出售該店鋪的，雙方應(yīng)按照本合同約定的購買價(jià)格及支付方式進(jìn)行交易。乙方購買該店鋪的價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及土地使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。2.購買款支付方式乙方應(yīng)在簽訂購買合同之日向甲方支付購買款的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購買款應(yīng)在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。如乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除購買合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買款金額的[x%]向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及購買款。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該店鋪，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付店鋪，并保證店鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃及購買過程中的合法權(quán)益。在租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U及購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在滿足購買條件時(shí)，有權(quán)按照本合同約定購買該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付店鋪、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及購買款。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)按時(shí)繳納店鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店鋪、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付相當(dāng)于合同總金額[x%]的違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、購買款，擅自改變店鋪用途，損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額[x%]的違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同