羊場地買賣合同協(xié)議

羊場地買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[羊場地具體地址]的羊場地一處，乙方有意購買該羊場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.羊場地位置：本合同所涉羊場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。（可根據(jù)實際情況繪制簡易示意圖并附于合同后）2.羊場地面積：該羊場地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。（如有相關產(chǎn)權證明文件，應明確記載的面積并注明以實際測量為準）3.羊場地現(xiàn)狀：羊場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于羊舍[x]間、草料棚[x]座、辦公用房[x]間等，具體狀況以現(xiàn)場實際情況為準。場地內(nèi)配套設施包括供水系統(tǒng)（水源為[具體水源情況]，供水管道狀況[詳細說明]）、供電系統(tǒng)（供電容量為[x]千瓦，供電線路情況[詳細說明]）、排水系統(tǒng)（排水方式及排水能力[詳細說明]）等。羊場地內(nèi)的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[養(yǎng)殖用地等具體用途]，該土地使用期限至[具體截止日期]，且不存在土地權屬爭議及其他權利受限情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的羊場地購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務保證對所出售的羊場地擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，亦未將該羊場地轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設置其他權利負擔。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得羊場地合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。向乙方如實告知羊場地的真實情況，包括但不限于羊場地的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題（如建筑物質(zhì)量問題、土地是否存在污染等）、配套設施的運行狀況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方實際損失的[x]倍。協(xié)助乙方辦理羊場地的相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)及其他必要手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（如稅費等）。甲方應在乙方支付全部款項后的[x]個工作日內(nèi)，積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。若因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成手續(xù)辦理，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后至羊場地交付前，負責維持羊場地的現(xiàn)狀，不得擅自改變羊場地的結(jié)構、用途或損壞場地內(nèi)的建筑物及配套設施。如因甲方原因?qū)е卵驁龅貭顩r發(fā)生改變或損壞，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付羊場地及相關資料，并保證所交付的羊場地及資料符合合同約定。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應補救措施，如要求甲方繼續(xù)履行合同、減少價款、賠償損失等。在辦理羊場地產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付羊場地購買款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理與羊場地相關的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的乙方資料，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（如乙方自身的稅費等）。在接收羊場地后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用羊場地，不得擅自改變羊場地的用途及性質(zhì)。如因乙方擅自改變用途導致羊場地遭受損失或產(chǎn)生其他法律責任，由乙方自行承擔。三、價款及支付方式1.羊場地總價款：本合同所涉羊場地的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作羊場地購買款項。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)前]支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付或按照以下分期付款方式支付：第一期：在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體時間]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在[具體時間]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......（如有更多分期，依次羅列）四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內(nèi)，將羊場地交付給乙方。雙方應在交付前共同對羊場地進行驗收，確認羊場地的現(xiàn)狀符合合同約定。2.交付方式：甲方應將羊場地的占有、使用及管理權移交給乙方，并向乙方提供羊場地的相關產(chǎn)權證明文件、土地使用文件、建筑物及配套設施的相關資料等。交付時，雙方應簽署書面的交付確認書，明確交付的內(nèi)容及時間。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付羊場地，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的保證義務，導致乙方無法取得羊場地合法權益或遭受損失，甲方應按照本合同約定承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變羊場地的用途或性質(zhì)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方改變用途導致羊場地價值受損或產(chǎn)生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同