老年公寓代理協(xié)議合同

老年公寓代理協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意委托乙方代理經(jīng)營(yíng)其所有的老年公寓，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理經(jīng)營(yíng)老年公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）老年公寓基本情況1.老年公寓名稱為[具體名稱]，位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.老年公寓共有房間[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間，套間[x]間，每個(gè)房間均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等基本生活設(shè)施。3.公寓內(nèi)設(shè)有餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室、閱覽室、花園等公共服務(wù)設(shè)施，為老年人提供舒適、便捷的生活環(huán)境。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)老年公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，物資采購(gòu)，財(cái)務(wù)管理等。2.為入住老年人提供生活照料服務(wù)，包括但不限于協(xié)助穿衣、洗漱、用餐、如廁、洗澡等基本生活護(hù)理，以及定期打掃房間衛(wèi)生、更換床上用品等。3.醫(yī)療保健服務(wù)，配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，為老年人提供日常健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)，并建立健康檔案。4.文化娛樂服務(wù)，組織開展各類文化、娛樂、體育活動(dòng)，豐富老年人的精神文化生活，如定期舉辦文藝演出、書法繪畫比賽、健身活動(dòng)等。5.安全保障服務(wù)，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)公寓內(nèi)的安全巡查，確保老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)老年公寓的經(jīng)營(yíng)管理情況，提出意見和建議。有權(quán)了解老年公寓的財(cái)務(wù)狀況、人員情況等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供老年公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理老年公寓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的各類證件、手續(xù)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)老年公寓的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，制定合理的經(jīng)營(yíng)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致老年公寓無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)時(shí)，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)老年公寓，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。配備足夠數(shù)量的、具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和技能的工作人員，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。負(fù)責(zé)老年公寓設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行，滿足老年人的生活需求。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。積極拓展客戶資源，提高老年公寓的入住率和經(jīng)濟(jì)效益。定期組織老年人滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方按照老年公寓每月實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.每月結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提供上月的營(yíng)業(yè)收入報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算清單。2.甲方在收到乙方提供的報(bào)表和清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將上月代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為老年人提供服務(wù)，導(dǎo)致老年人及其家屬投訴或產(chǎn)生其他不良影響的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)老年公寓，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良影響。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表或提供虛假財(cái)務(wù)信息，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。若乙方故意提供虛假財(cái)務(wù)信息，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將老年公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)給第三方所獲得的收益應(yīng)歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致老年公寓無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議首部所列地址送達(dá)對(duì)方。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自