老人賣房下葬合同協(xié)議

老人賣房下葬合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方因老人下葬事宜急需資金，愿意出售其名下房屋；乙方基于對該房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方賣房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結構：房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等情況]。6.附屬設施設備：房屋附帶[附屬設施設備清單，如家具、家電、停車位等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的所有費用，雙方不再另行結算其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將房屋相關證件及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日支付給甲方。甲方收到尾款后，應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的結算，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施設備的完好性。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，確認無誤后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料及流程，按照房地產(chǎn)管理部門的要求由雙方各自準備和辦理。甲方應積極配合乙方提供相關資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方到場簽字、蓋章等，甲方應按照乙方要求的時間和地點準時到場。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行協(xié)議，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、中介費、訴訟費、律師費等。如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行協(xié)議，并按照上述標準支付違約金至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方不解除協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行協(xié)議，并按照上述標準支付違約金至房屋價款實際支付之日止。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方不解除協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行協(xié)議，并按照上述標準支付違約金至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_