能源店面出售合同協(xié)議

能源店面出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的能源店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載，該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[能源相關(guān)具體業(yè)務(wù)，如油品銷售、天然氣供應(yīng)等]。4.店面現(xiàn)狀：店面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要裝修情況，如墻面地面裝修材質(zhì)、天花板吊頂形式等；列舉主要設(shè)施設(shè)備，如加油機(jī)、儲(chǔ)油罐、天然氣管道及相關(guān)計(jì)量設(shè)備等]，乙方對(duì)店面現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。店面所屬土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證向乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實(shí)、有效。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取店面出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、有效的店面產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理店面過戶登記手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、順利進(jìn)行。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證該店面在交付給乙方之前，不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清。在本合同簽訂后至店面交付前，妥善保管店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更店面現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知該店面在經(jīng)營過程中涉及的能源業(yè)務(wù)相關(guān)許可、資質(zhì)情況，確保乙方能夠繼續(xù)合法經(jīng)營該店面。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部價(jià)款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求甲方交付該店面，并取得店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理店面過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面購買價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理店面過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在店面交付后，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營該店面，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方在店面經(jīng)營過程中積累的商業(yè)信譽(yù)和客戶資源，不得進(jìn)行有損甲方聲譽(yù)的行為。三、價(jià)款及支付方式1.店面出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定該店面出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作店面購買價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店面過戶登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、店面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該店面及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：店面應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即按照本合同約定的店面現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括但不限于店內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)確保店面內(nèi)通水、通電、通氣等具備正常經(jīng)營條件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在店面交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署店面交付確認(rèn)書，確認(rèn)店面交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。五、過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋及土地管理部門申請(qǐng)辦理店面的過戶登記手續(xù)。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶登記所需的各項(xiàng)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方辦理手續(xù)。在辦理過戶登記過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理店面過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照店面出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的店面產(chǎn)權(quán)證明等文件存在虛假、無效等情況，導(dǎo)致乙方無法取得店面所有權(quán)或無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于店面購買價(jià)款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方違反本合同約定，擅自拆除、損壞或變更店面現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店面購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店面原狀，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理店面過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店面出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本