老人房屋改造協(xié)議書范本

老人房屋改造協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋地址）的房屋，現(xiàn)計(jì)劃對該房屋進(jìn)行改造，以滿足老人居住需求。乙方具備專業(yè)的房屋改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行老人房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況及改造內(nèi)容（一）房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______________________4.房屋用途：______________________（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)布局調(diào)整根據(jù)老人的身體狀況和生活習(xí)慣，重新規(guī)劃各個(gè)房間的功能布局，確?？臻g通行順暢，方便老人日?；顒?dòng)。例如，將臥室與衛(wèi)生間相鄰設(shè)置，便于老人夜間使用；擴(kuò)大客廳的活動(dòng)空間，拆除不必要的隔斷墻等。在客廳、臥室等主要活動(dòng)區(qū)域設(shè)置無障礙設(shè)施，如安裝扶手、降低門檻高度、設(shè)置無障礙通道等，以方便老人行走和使用輪椅。2.衛(wèi)生間改造對衛(wèi)生間進(jìn)行整體防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。安裝適合老人使用的坐便器，高度符合人體工程學(xué)原理，方便老人起身和坐下。安裝恒溫?zé)崴?，保證老人隨時(shí)能夠使用舒適溫度的熱水。在衛(wèi)生間墻壁和地面鋪設(shè)防滑地磚，安裝安全扶手，設(shè)置緊急呼叫按鈕，確保老人在衛(wèi)生間的安全。3.廚房改造調(diào)整廚房櫥柜的高度和布局，使操作臺面符合老人的身高，減少彎腰和抬手的動(dòng)作。安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警器和自動(dòng)熄火裝置，保障廚房使用安全。配備適合老人使用的廚房電器，如電磁爐、微波爐等，操作簡單方便。4.其他改造對房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，確保用電安全，并根據(jù)需要增加插座和開關(guān)的數(shù)量，方便老人使用電器設(shè)備。對房屋的墻面、地面進(jìn)行翻新處理，選擇環(huán)保、易清潔的材料。根據(jù)老人的喜好和需求，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修裝飾，營造溫馨舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改造。有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房屋改造過程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。在乙方進(jìn)行改造工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在改造過程中，如遇不可抗力或甲方提供的資料不完整等原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的解決措施或延長工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋改造，確保改造質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃，并提前告知甲方。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的改造材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造過程中，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，聽取甲方的意見和建議，根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)到安全、整潔的狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期限，對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本協(xié)議約定的房屋改造總費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整），作為預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)行到______%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方收到進(jìn)度款后繼續(xù)推進(jìn)改造工作。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質(zhì)量保證金：改造工程竣工驗(yàn)收合格滿______個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造工期1.本協(xié)議約定的改造工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計(jì)算，總工期為______天。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)施工或施工中斷，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的工期延誤原因和預(yù)計(jì)順延天數(shù)。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。4.乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工作。如乙方未能按時(shí)完工，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行的房屋改造工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方選用的改造材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、改造內(nèi)容是否符合本協(xié)議約定、材料和設(shè)備的質(zhì)量等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如甲方在收到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議約定的要求。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。