綠化用地出讓合同協(xié)議

綠化用地出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有綠化用地的出讓權(quán)益，乙方有意受讓該綠化用地用于相關(guān)綠化項(xiàng)目開發(fā)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就綠化用地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、綠化用地基本情況1.位置：該綠化用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：綠化用地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：僅用于綠化項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于種植各類樹木、花卉、草坪，建設(shè)綠化景觀設(shè)施等。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該綠化用地的出讓價(jià)格為每平方米人民幣[x]元，總出讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作綠化用地出讓價(jià)款。剩余出讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完綠化用地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取綠化用地出讓價(jià)款。對(duì)乙方在綠化用地上的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定用途使用綠化用地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)綠化用地的相關(guān)事宜保留一定的知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的綠化用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該綠化用地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理綠化用地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費(fèi)用及責(zé)任。在乙方按照合同約定支付出讓價(jià)款及履行其他義務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付綠化用地。向乙方提供綠化用地現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地地形、地貌、地下管線等情況，但甲方提供的資料僅作為參考，乙方應(yīng)自行進(jìn)行詳細(xì)勘察和了解，甲方不承擔(dān)因資料不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的任何責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付出讓價(jià)款及履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付綠化用地，并取得綠化用地的土地使用權(quán)。根據(jù)綠化項(xiàng)目的規(guī)劃和需求，對(duì)綠化用地進(jìn)行合理開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在綠化用地開發(fā)建設(shè)過程中，享有依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付綠化用地出讓價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用綠化用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)綠化用地的開發(fā)建設(shè)工作，按照相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供有關(guān)綠化項(xiàng)目建設(shè)的資料和情況。在綠化用地開發(fā)建設(shè)過程中，因乙方原因造成的任何糾紛、爭議或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。但因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完定金及滿足其他相關(guān)條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將綠化用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付條件綠化用地達(dá)到現(xiàn)狀交付條件，即保持土地現(xiàn)狀，無地上建筑物、附著物等障礙，但甲方已拆除或清理的除外。甲方應(yīng)確保綠化用地周邊的道路、通水、通電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方正常開發(fā)建設(shè)的基本需求。3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)準(zhǔn)備辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并提交給甲方。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，在收到乙方提交的完整資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件，并配合相關(guān)部門完成審核、登記等工作。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付綠化用地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照出讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的綠化用地存在權(quán)屬糾紛、爭議或限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等），并按照出讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照出讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變綠化用地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回綠化用地，乙方已支付的出讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定進(jìn)行綠化項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于綠化用地現(xiàn)狀圖、雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書等。甲方（蓋章