自建樓房協(xié)議書范本

自建樓房協(xié)議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方自建樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置及面積甲方自建樓房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.樓房結(jié)構(gòu)及層數(shù)樓房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[x]層，包括地下室[x]層（如有），地上[x]層。3.建筑風(fēng)格及要求樓房建筑風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，乙方需按照甲方提供的建筑圖紙或雙方商定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保樓房外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合甲方要求。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：[裝修材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面，白色乳膠漆兩遍]。地面：[客廳、臥室等不同區(qū)域的地面裝修要求，如客廳鋪設(shè)瓷磚，臥室鋪設(shè)木地板]。門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式要求，如斷橋鋁門窗，中空玻璃]。廚房、衛(wèi)生間：[防水處理、潔具安裝等要求，如做防水處理，安裝品牌[具體品牌]的馬桶、洗手盆等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照雙方商定的設(shè)計(jì)方案或建筑圖紙，及時(shí)提供變更通知，因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定及建筑行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等，應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)對樓房進(jìn)行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程款支付方式及時(shí)間1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商，本自建樓房工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程開始：裝修工程開始前[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工：裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方商定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照協(xié)議約定提供施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供變更通知等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并