紅磚房拆除合同協(xié)議

紅磚房拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的紅磚房（以下簡稱"該紅磚房"），現(xiàn)甲方委托乙方對該紅磚房進行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就紅磚房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除對象：甲方委托乙方拆除的紅磚房位于[具體地址]，該紅磚房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，層數(shù)為[x]層。紅磚房內包含[詳細列舉屋內物品及設施，如門窗、水電線路、照明設備、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍：包括但不限于該紅磚房的主體建筑拆除、屋內所有附屬設施及裝修的拆除、場地清理和平整等工作。乙方需確保拆除工作完成后，場地達到甲方要求的平整狀態(tài)，無建筑垃圾殘留。3.拆除方式：乙方應采用安全、環(huán)保、合法的拆除方式進行作業(yè)，具體拆除方式為[詳細說明拆除方法，如人工拆除與機械拆除相結合等]。在拆除過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境及建筑物造成損壞。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行紅磚房拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該紅磚房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除工作的順利進行有充分了解。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關的審批手續(xù)（如有需要），并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，有權根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調整拆除方案，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務具備從事紅磚房拆除工作所需的資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除工作計劃和安全方案，并在拆除工作開始前提交給甲方審核。拆除工作計劃應包括拆除進度安排、人員配備、安全措施、環(huán)保措施等內容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書和技能水平。乙方應對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程，文明施工。在拆除工作開始前，負責清理紅磚房內的物品和設備（如有需要），并妥善保管或按照甲方要求進行處理。對于可回收利用的物品，乙方應在征得甲方同意后進行合理處置，處置所得歸乙方所有；對于不可回收利用的物品，乙方應按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、噪聲、廢棄物等對環(huán)境的污染。拆除工作完成后，及時清理場地，恢復周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成紅磚房拆除工作，并將拆除后的場地交付給甲方。交付的場地應符合甲方要求，無建筑垃圾殘留，達到平整狀態(tài)。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料，包括但不限于拆除記錄、安全檢查記錄、環(huán)保措施落實情況報告等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次紅磚房拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再因任何原因調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成紅磚房主體結構拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，包括場地清理和平整，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成紅磚房拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的費用，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供拆除工作的相關資料，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除乙方部分拆除費用作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力或政府政策的影響，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊應以書面形式發(fā)送至本協(xié)議首部所列的對方聯(lián)系地址或傳真號碼。如一方變更聯(lián)系地址或傳真號碼，應提前[x]日書面通知對方。通知在以下情況下視為送達：以專人遞送方式送達的，收件人簽收之日視為送達；以掛號信方式送達的，掛號信發(fā)出后[x]日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發(fā)送成功后視為送達，但發(fā)送方應在發(fā)送后及時電話通知對方確認接收情