綠地物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議

綠地物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：綠地物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱(chēng)]的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意委托乙方提供物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等具體類(lèi)型]坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[具體面積]平方米2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。公共秩序維護(hù)：包括門(mén)崗值班、巡邏等，協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。其他服務(wù)：[如有其他特色服務(wù)，可在此詳細(xì)列舉，如代收水電費(fèi)、提供社區(qū)文化活動(dòng)組織等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。不得擅自改變物業(yè)用途，損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。如實(shí)向乙方告知物業(yè)的使用情況及存在的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人配合物業(yè)服務(wù)工作。根據(jù)實(shí)際情況制定和完善物業(yè)服務(wù)方案。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化等的管理，營(yíng)造良好的居住或使用環(huán)境。及時(shí)處理甲方及物業(yè)使用人反映的問(wèn)題，做好記錄并反饋處理結(jié)果。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[x]元]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含乙方提供本合同約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所需的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括甲方自用部位的維修費(fèi)用、因甲方違反規(guī)定造成的損失賠償費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等合理措施催繳費(fèi)用，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)作為違約金。若乙方因管理不善，造成甲方或物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。五、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿(mǎn)前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方未在合同期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方不再續(xù)簽，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________