自建私房出售合同協(xié)議

自建私房出售合同協(xié)議?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建私房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如集體土地或國(guó)有土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[各樓層或房間面積分布情況]。房屋共[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等]。房屋外有[描述周邊配套及附屬設(shè)施，如庭院、停車位等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)存入雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（監(jiān)管賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]），待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，首付款由監(jiān)管賬戶直接劃轉(zhuǎn)給甲方。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建房審批文件、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該房屋的所有權(quán)，并對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得因房屋質(zhì)量問(wèn)題等拒絕接收。如乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后[x]日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等主要設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、土地使用證、建房審批文件等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付程序：雙方應(yīng)在交付日期共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總售價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)