維修房東合同協(xié)議書模板

維修房東合同協(xié)議書模板?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方具備房屋維修相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋范圍該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，包括[列舉房屋具體組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。本次維修主要針對(duì)房屋出現(xiàn)的以下問(wèn)題：屋頂漏水，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水位置、程度及對(duì)屋內(nèi)造成的影響，如客廳天花板出現(xiàn)水漬，每逢雨天有水滴落下，導(dǎo)致部分墻面發(fā)霉]。墻面脫落，[說(shuō)明脫落墻面的具體位置、面積大小等情況，如臥室墻面靠近窗戶一側(cè)約[x]平方米的墻皮脫落]。門窗損壞，[分別描述門窗存在的問(wèn)題，如入戶門關(guān)閉不嚴(yán)，部分窗戶玻璃破碎等]。水電線路老化，[提及水電線路老化可能帶來(lái)的安全隱患，如部分電線外皮破損，水管連接處出現(xiàn)滲水跡象等]。2.維修服務(wù)內(nèi)容屋頂維修：乙方需對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水原因并進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)工作包括清理屋頂雜物，鏟除損壞的防水層，重新鋪設(shè)防水材料并做好防水處理，確保屋頂不再漏水。墻面修復(fù)：將脫落墻面的基層清理干凈，重新批灰、打磨，然后根據(jù)墻面原始顏色進(jìn)行粉刷，保證墻面平整、光滑、顏色一致。門窗維修或更換：對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修，如調(diào)整入戶門的合頁(yè)使其關(guān)閉緊密，更換破碎的窗戶玻璃；對(duì)于無(wú)法維修的門窗，根據(jù)甲方要求進(jìn)行更換，確保門窗的安全性和密封性。水電線路改造：對(duì)老化的水電線路進(jìn)行全面排查，更換破損的電線和老化的水管，重新布置合理的線路走向，確保水電使用安全，并符合相關(guān)規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和維修要求。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，為乙方提供必要的工作條件，如安排合適的時(shí)間、清理屋內(nèi)妨礙維修的物品等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并組織實(shí)施維修工作。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修材料使用情況、維修質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用以及稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂維修費(fèi)用：[x]元，包括防水材料費(fèi)用[x]元、人工費(fèi)用[x]元等。墻面修復(fù)費(fèi)用：[x]元，包含批灰材料費(fèi)用[x]元、粉刷材料費(fèi)用[x]元、人工費(fèi)用[x]元等。門窗維修或更換費(fèi)用：[x]元，其中入戶門維修費(fèi)用[x]元，窗戶玻璃更換費(fèi)用[x]元，新門窗購(gòu)置費(fèi)用[x]元（如有），人工費(fèi)用[x]元等。水電線路改造費(fèi)用：[x]元，包括電線、水管材料費(fèi)用[x]元，人工費(fèi)用[x]元，檢測(cè)費(fèi)用[x]元等。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面修復(fù)、門窗維修或更換以及水電線路改造工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方在整體驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。2.屋頂維修工作應(yīng)在開始維修后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.墻面修復(fù)工作應(yīng)在屋頂維修完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。4.門窗維修或更換工作應(yīng)在墻面修復(fù)完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。5.水電線路改造工作應(yīng)在門窗維修或更換完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。6.整體維修工作應(yīng)在開始維修后的[x]個(gè)工作日內(nèi)全部完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屋頂維修應(yīng)達(dá)到不滲漏的標(biāo)準(zhǔn)，防水層的使用壽命應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，維修后的屋頂外觀應(yīng)平整、無(wú)裂縫。墻面修復(fù)應(yīng)保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)明顯瑕疵，與原墻面的結(jié)合牢固，無(wú)空鼓現(xiàn)象。門窗維修或更換后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，無(wú)卡頓、漏風(fēng)漏水等問(wèn)題，新更換的門窗應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。水電線路改造應(yīng)符合國(guó)家電氣和給排水安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，線路布置合理，連接牢固，無(wú)漏電、漏水隱患，經(jīng)檢測(cè)各項(xiàng)指標(biāo)合格。2.驗(yàn)收乙方完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署單項(xiàng)驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整體維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)資料。如整體驗(yàn)收合格，甲、乙雙方應(yīng)簽署整體驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至整體驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用及因整改造成的甲方損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，如未提供必要的工作條件、未及時(shí)安排合適的時(shí)間等，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過(guò)程中因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方房屋及其他財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)