商業(yè)綜合體購物中心核心區(qū)域商鋪租賃及品牌入駐協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體購物中心核心區(qū)域商鋪租賃及品牌入駐協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（入駐方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及品牌入駐描述1.商鋪及品牌信息商鋪1：位于______區(qū)域，面積______平方米，品牌為______。商鋪2（如有）：位于______區(qū)域，面積______平方米，品牌為______。乙方應(yīng)按照甲方要求進行品牌入駐，并保證品牌形象與購物中心整體風(fēng)格相符合。2.租賃及入駐要求乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準、消防安全等。乙方保證所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方承諾在租賃期內(nèi)，商鋪及品牌不得出現(xiàn)任何違反購物中心規(guī)定的行為。二、租賃及入駐期限1.租賃期限乙方租賃商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商鋪。2.入駐期限乙方品牌入駐期限與商鋪租賃期限相同，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及費用1.租金商鋪1的租金為每月______元，商鋪2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.費用乙方應(yīng)承擔(dān)與商鋪租賃及品牌入駐相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將商鋪及品牌相關(guān)資料提交給甲方。乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)完成品牌入駐工作。2.交貨地點乙方將商鋪及品牌相關(guān)資料提交至甲方位于______（詳細地址）的辦公室。乙方將品牌入駐工作完成情況提交至甲方位于______（詳細地址）的辦公室。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的品牌進行審核和評估，如發(fā)現(xiàn)品牌不符合要求，有權(quán)拒絕入駐或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購物中心運營情況調(diào)整品牌入駐計劃，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的品牌入駐，并按照合同約定支付租金。為乙方品牌入駐提供必要的協(xié)助，如提供宣傳推廣、市場活動等支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成品牌入駐后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е氯腭v延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、標(biāo)準完成品牌入駐工作。對甲方提供的與品牌入駐相關(guān)的購物中心信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、品牌審核與入駐1.審核方式乙方在入駐前應(yīng)對品牌進行自審，確保品牌符合購物中心的要求。甲方在收到品牌入駐資料后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審核，可以采用書面審查或現(xiàn)場考察的方式。2.入駐標(biāo)準入駐標(biāo)準以本協(xié)議約定的品牌名稱、形象、經(jīng)營內(nèi)容以及購物中心運營標(biāo)準為準。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整品牌形象等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)購物中心運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的品牌入駐后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有品牌入駐且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方品牌入駐，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、品牌推廣費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、標(biāo)準完成品牌入駐工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的品牌不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的品牌，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因品牌問題給購物中心造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日