交接房屋協(xié)議書

交接房屋協(xié)議書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因工作調(diào)動或其他原因，需要將位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）交付給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋交付給乙方的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是明確甲方將該房屋交付給乙方的具體事宜，確保雙方在房屋交接過程中的權益得到保障。

二、合同背景

甲方因工作調(diào)動或其他原因，需將位于____________________的房屋交付給乙方。乙方同意接受該房屋，并按照本協(xié)議約定履行相關義務。

三、房屋基本情況

該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋權屬證明為____________________。

四、交付時間及方式

甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。交付方式為：____________________。

五、房屋交接

1.乙方在接收房屋時，應按照甲方提供的房屋狀況進行驗收，如有不符，乙方應在接收房屋之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

2.甲方應在乙方提出書面異議之日起____________________日內(nèi)予以答復，并采取相應措施。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____________________元違約金。

2.乙方未按約定接收房屋，應向甲方支付____________________元違約金。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并依法提供房屋權屬證明文件。

2.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，確保房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施的正常供應。

3.甲方應如實告知乙方房屋的相關情況，包括房屋的結構、設施、維修記錄等，不得隱瞞或虛假陳述。

4.甲方應配合乙方進行房屋驗收，并對乙方在驗收過程中提出的合理異議予以答復和解決。

5.甲方應承擔在合同履行期間因房屋本身原因?qū)е碌木S修責任，確保房屋安全、衛(wèi)生。

乙方責任和義務：

1.乙方應在約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照甲方提供的房屋狀況進行驗收。

2.乙方應按照約定支付房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋設施。

4.乙方應愛護房屋內(nèi)的物品，對因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付房屋轉讓費用，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照約定接收房屋的權利。

2.甲方享有要求乙方支付房屋相關費用的權利。

3.乙方享有要求甲方按照約定交付房屋的權利。

4.乙方享有要求甲方提供房屋真實信息的權利。

5.乙方享有要求甲方解決房屋驗收過程中出現(xiàn)的問題的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方交付權屬清晰的房屋，并保證房屋符合居住條件。

2.甲方有義務如實告知乙方房屋的相關情況。

3.乙方有義務按照約定接收房屋，并按照約定支付相關費用。

4.乙方有義務愛護房屋和設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.乙方有義務遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方同意將該房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________元），該價格為房屋的最終成交價格，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、裝修及其他附屬設施等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________元（￥____________________元），作為房屋轉讓的預付款。

2.尾款支付：

a.房屋交接后，乙方應在____________________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項人民幣____________________元（￥____________________元），完成房屋轉讓款的支付。

b.若因甲方原因?qū)е路课萁唤友舆t，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于剩余款項萬分之____________________的違約金。

3.額外費用：

a.乙方應承擔因房屋轉讓產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額以相關政府部門的規(guī)定為準。

b.若因房屋交接過程中產(chǎn)生其他額外費用，如維修費用、律師費等，雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決，并在本協(xié)議附件中列明。

4.付款方式：

a.首付款和尾款支付均可通過銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息詳見本協(xié)議附件。

b.乙方支付款項時，應在付款憑證上注明“房屋轉讓款”字樣，以便甲方核對。

5.付款條件：

a.甲方在收到首付款后，應向乙方提供房屋權屬證明文件，并確保房屋可以順利過戶。

b.房屋交接完成后，甲方應向乙方提供完整的房屋交接手續(xù)和文件。

c.乙方在支付尾款前，應確保所有稅費已繳納完畢，并取得相關稅務部門的證明文件。

三、違約責任

1.若乙方未按約定支付首付款或尾款，應向甲方支付相當于未付款項萬分之____________________的違約金。

2.若甲方未按約定提供房屋權屬證明文件或阻礙房屋過戶，應向乙方支付相當于房屋轉讓價格萬分之____________________的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房屋轉讓價格萬分之____________________的違約金，且乙方有權解除本協(xié)議。

2.若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于未付款項萬分之____________________的違約金，且甲方有權解除本協(xié)議。

3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應賠償乙方因無法過戶所遭受的全部損失。

4.若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應賠償甲方因無法過戶所遭受的全部損失。

5.若任何一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，首先應由雙方通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：任何一方均可將爭議提交至____________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.調(diào)解：任何一方均可向____________________仲裁委員會申請調(diào)解，或向相關政府部門申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議對雙方具有約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

三、通知與送達

1.雙方在本協(xié)議項下的通知和通訊，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中登記的地址進行送達。

2.如一方地址變更，應及時書面通知另一方，否則因地址錯誤導致的任何通知或通訊無效。

四、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任。

2.受不可抗力事件影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方已完成各自應盡的義務為條件，包括但不限于甲方已將房屋交付乙方，乙方已支付首付款等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。

2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，可以書面通知對方解除本協(xié)議，并免于承擔違約責任。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

四、終止條款

1.本協(xié)議終止的條件包括但不限于房屋轉讓手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、因不可抗力導致協(xié)議無法履行等。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即終止各自的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、協(xié)議的補充與附件

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證、稅費繳納證明等。

六、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知和送達，應按照本協(xié)議中登記的地址進行。任何一方地址變更，應及時書面通知對方。

2.通知應以書面形式進行，并可以通過以下方式送達：直接送達、郵寄送達、傳真送達或電子郵件送達。

七、其他

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋交接清單

1.房屋基本情況說明，包括房屋結構、設施、裝修情況等。

2.房屋附屬設施清單，包括家具、家電、裝飾品等。

3.房屋鑰匙清單。

4.房屋維修記錄及保修期限。

二、房屋權屬證明文件

1.房屋所有權證書復印件。

2.土地使用權證書復印件。

3.房屋他項權利證書復印件（如有）。

三、房屋買賣合同

1.房屋買賣合同原件。

四、稅費繳納證明

1.契稅繳納證明復印件。

2.印花稅繳納證明復印件。

3.其他相關稅費繳納證明復印件。

五、付款憑證

1.