購買新房貸款合同

購買新房貸款合同編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擬購買位于[房產地址]的房產，需向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方從乙方處貸款購買房產的貸款事項，雙方應嚴格遵守本合同的約定。

二、合同背景：甲方因購買房產資金不足，特向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同簽訂時間：[合同簽訂日期]。

四、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、合同履行期限：[貸款期限]。

六、貸款金額：[貸款金額]。

七、貸款利率：[貸款利率]。

八、還款方式：[還款方式]。

九、其他約定：[其他約定]。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更貸款用途。

3.甲方應按照合同約定的方式提供個人及家庭財務狀況，確保乙方了解其還款能力。

4.甲方應按時向乙方提供貸款使用的相關憑證，以證明貸款資金的使用情況。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生個人或家庭財產狀況發(fā)生變化，應及時通知乙方。

6.甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何可能影響貸款安全的活動。

7.甲方在貸款期間，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方提供貸款。

2.乙方應定期向甲方提供貸款使用情況的查詢服務。

3.乙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，對甲方貸款進行監(jiān)管。

4.乙方在甲方提供虛假信息或隱瞞真實情況的情況下，有權終止貸款合同。

5.乙方應妥善保管甲方提供的個人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在貸款期間，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應在合同約定的期限內，對甲方貸款進行還款提醒和催收。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。

2.甲方有權要求乙方在貸款期間提供查詢服務。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內進行還款提醒和催收。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定提供真實、完整的個人信息。

5.乙方有權要求甲方按時還款，確保貸款安全。

6.乙方有權要求甲方在貸款期間遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

7.乙方有權在甲方違約的情況下，采取必要的法律措施維護自身權益。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定的時間和金額向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方有義務在貸款期間遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

3.甲方有義務按照合同約定提供真實、完整的個人信息。

4.乙方有義務按照合同約定向甲方提供貸款服務。

5.乙方有義務在貸款期間對甲方貸款進行監(jiān)管。

6.乙方有義務在合同約定的期限內進行還款提醒和催收。

7.雙方有義務在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，包括本金及利息。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向乙方支付房產購買的首付款，首付款金額為房產總價的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整。

2.貸款支付：甲方同意在首付款支付后，向乙方申請貸款，貸款金額為房產總價扣除首付款后的剩余部分，即人民幣[貸款金額]元整。

3.貸款發(fā)放：乙方應在甲方提交完整的貸款申請材料并經乙方審核通過后，按照以下分期支付方式向甲方發(fā)放貸款：

-第[分期次數(shù)]期：貸款總額的[分期比例]%，即人民幣[分期金額]元整；

-第[分期次數(shù)]期：貸款總額的[分期比例]%，即人民幣[分期金額]元整；

-以此類推，直至全部貸款發(fā)放完畢。

4.還款計劃：甲方同意按照以下還款計劃向乙方償還貸款本金及利息：

-還款期限：[還款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。

-還款方式：等額本息或等額本金方式，具體方式由雙方在合同中約定。

-還款頻率：每月[還款日]，甲方應于還款日前將當期應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

5.額外費用：除本合同約定的貸款本金及利息外，甲方還應承擔以下可能產生的額外費用：

-貸款保險費：根據(jù)貸款金額及貸款期限，甲方需支付相應的貸款保險費。

-其他費用：如評估費、抵押登記費、貸款服務費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

6.付款條件：甲方應在合同約定的付款期限內，按照上述支付方式完成付款。如甲方未按約定時間付款，乙方有權按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。

三、資金監(jiān)管：為確保資金安全，雙方同意由第三方資金監(jiān)管機構對貸款資金進行監(jiān)管，甲方支付的首付款及貸款資金均需通過該監(jiān)管機構進行支付和監(jiān)管。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按時支付首付款或貸款本金及利息，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的[逾期利率]%作為違約金。

-若甲方未經乙方同意擅自變更貸款用途，乙方有權立即終止貸款合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并支付相應的違約金。

-若甲方提供虛假信息或隱瞞真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付未發(fā)放貸款金額的[逾期利率]%作為違約金。

-若乙方未履行資金監(jiān)管義務，導致甲方貸款資金遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。

3.仲裁地點：仲裁地點為[仲裁地點]。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟：如任何一方拒絕仲裁或仲裁程序無法進行，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。

2.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

四、合同變更與解除

1.合同的變更或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方因不可抗力造成的損失。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應完成以下條件：

1.甲乙雙方已就本合同內容達成一致意見；

2.甲方已向乙方提交完整的貸款申請材料；

3.乙方已審核通過甲方的貸款申請；

4.雙方已簽訂本合同。

二、有效期：本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，否則任何變更無效。

2.終止：

-本合同可因以下原因終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

-合同終止后，雙方應立即完成以下事項：

a.甲方應向乙方支付剩余貸款本金及利息；

b.乙方應退還甲方已支付的首付款；

c.雙方應注銷貸款合同及抵押登記等相關手續(xù)。

四、通知：

1.除非合同另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[通知期限]日后視為送達。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、法律適用：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房產購買合同附件

1.房產買賣合同正本一份，由甲方與房產賣方簽訂。

2.房產產權證復印件一份，證明房產所有權。

3.房產評估報告一份，由有資質的評估機構出具。

4.房產測繪報告一份，由有資質的測繪機構出具。

二、貸款申請材料附件

1.甲方身份證復印件一份。

2.甲方戶口本復印件一份。

3.甲方婚姻狀況證明復印件一份。

4.甲方收入證明復印件一份。

5.甲方工作證明復印件一份。

6.甲方房產購買合同復印件一份。

三、貸款合同附件

1.貸款合同正本一份，由甲乙雙