買賣房合同范例

買賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣____________________元整。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收確認書。

3.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說明書及甲方提供的房屋維護保養(yǎng)指南，合理使用房屋。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)稅費繳納憑證交付乙方。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的____%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的____%。

3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責維修或賠償損失。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋驗收確認書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋驗收確認書

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出售給乙方；乙方有意購買該房屋；丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成房屋買賣意向，甲乙雙方與丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣____________________元整。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣過程中的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)從甲方處獲得中介服務(wù)費用，具體金額為房屋買賣價格的____%。

3.丙方應(yīng)保證房屋買賣過程中信息的真實、準確、完整，如因丙方提供虛假信息導致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方提供購買房屋的資金證明，以保障甲方權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合約定。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的____%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔維修責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋驗收確認書

（4）其他相關(guān)文件

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋驗收確認書

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入甲乙雙方房屋買賣合同，有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在房屋買賣過程中處于主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合約定，同時為甲方爭取更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出售給乙方；乙方有意購買該房屋，并希望丙方提供擔保服務(wù)，確保交易安全；甲乙雙方與丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣____________________元整。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為擔保方，承諾在乙方按照合同約定支付房款的情況下，保障乙方的購房權(quán)益。

2.丙方有權(quán)在乙方支付定金和房款后，對房屋進行占有和使用權(quán)，直至甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

3.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如甲方未按時辦理，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間，對房屋進行必要的管理和維護，確保房屋價值不受損失。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的____%。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或進行裝修。

3.甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔維修責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋驗收確認書

（4）其他相關(guān)文件

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件

（2）房屋買賣合同補充協(xié)