住宅外包服務(wù)合同范例

住宅外包服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方需要將其住宅的物業(yè)管理、維修、清潔等服務(wù)外包給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)道路、停車場的清掃與保潔；

（4）小區(qū)內(nèi)安全巡查與防范；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理；

（6）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修；

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的維修服務(wù)，包括但不限于：

（1）住宅室內(nèi)外設(shè)施的維修；

（2）住宅室內(nèi)外管道的疏通與維修；

（3）住宅室內(nèi)外電路的維修；

（4）住宅室內(nèi)外水暖設(shè)施的維修；

（5）住宅室內(nèi)外門窗的維修；

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的清潔服務(wù)，包括但不限于：

（1）住宅室內(nèi)外的清潔；

（2）住宅室內(nèi)外的垃圾清理；

（3）住宅室內(nèi)外的地面清潔；

（4）住宅室內(nèi)外的墻壁清潔；

（5）住宅室內(nèi)外的衛(wèi)生間清潔；

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，另行簽訂續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________元/月；

（2）維修服務(wù)費(fèi)用：__________元/次；

（3）清潔服務(wù)費(fèi)用：__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方提供上月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。

四、違約責(zé)任

4.1甲方有義務(wù)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

4.2乙方有義務(wù)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物業(yè)清單；

2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；

3.甲方住宅維修清單；

4.甲方住宅清潔清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方需要將其住宅的物業(yè)管理、維修、清潔等服務(wù)外包給乙方，并由丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)指導(dǎo)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)道路、停車場的清掃與保潔；

（4）小區(qū)內(nèi)安全巡查與防范；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理；

（6）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的維修服務(wù)，包括但不限于：

（1）住宅室內(nèi)外設(shè)施的維修；

（2）住宅室內(nèi)外管道的疏通與維修；

（3）住宅室內(nèi)外電路的維修；

（4）住宅室內(nèi)外水暖設(shè)施的維修；

（5）住宅室內(nèi)外門窗的維修。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的清潔服務(wù)，包括但不限于：

（1）住宅室內(nèi)外的清潔；

（2）住宅室內(nèi)外的垃圾清理；

（3）住宅室內(nèi)外的地面清潔；

（4）住宅室內(nèi)外的墻壁清潔；

（5）住宅室內(nèi)外的衛(wèi)生間清潔。

1.4丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，包括但不限于：

（1）制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；

（3）提供技術(shù)支持；

（4）評估服務(wù)效果。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，另行簽訂續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________元/月；

（2）維修服務(wù)費(fèi)用：__________元/次；

（3）清潔服務(wù)費(fèi)用：__________元/月。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)指導(dǎo)，并對丙方的指導(dǎo)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有義務(wù)按照約定支付乙方及丙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.4甲方有義務(wù)配合乙方及丙方的工作，包括但不限于提供必要的資料和信息。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有義務(wù)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受甲方及丙方的監(jiān)督和評估。

5.2乙方有權(quán)利要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的專業(yè)指導(dǎo)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有義務(wù)按照本合同約定提供專業(yè)指導(dǎo)，并接受甲方的監(jiān)督。

6.2丙方有權(quán)利要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2丙方如未按時(shí)提供專業(yè)指導(dǎo)或指導(dǎo)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物業(yè)清單；

2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；

3.甲方住宅維修清單；

4.甲方住宅清潔清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保住宅服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升居住體驗(yàn)，同時(shí)通過明確甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)，構(gòu)建一個(gè)穩(wěn)定、高效的服務(wù)體系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，需要為甲方提供住宅物業(yè)管理、維修、清潔等服務(wù)，并引入丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)以確保服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)道路、停車場的清掃與保潔；

（4）小區(qū)內(nèi)安全巡查與防范；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理；

（6）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的維修服務(wù)，包括但不限于：

（1）住宅室內(nèi)外設(shè)施的維修；

（2）住宅室內(nèi)外管道的疏通與維修；

（3）住宅室內(nèi)外電路的維修；

（4）住宅室內(nèi)外水暖設(shè)施的維修；

（5）住宅室內(nèi)外門窗的維修。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的清潔服務(wù)，包括但不限于：

（1）住宅室內(nèi)外的清潔；

（2）住宅室內(nèi)外的垃圾清理；

（3）住宅室內(nèi)外的地面清潔；

（4）住宅室內(nèi)外的墻壁清潔；

（5）住宅室內(nèi)外的衛(wèi)生間清潔。

1.4丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，包括但不限于：

（1）制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；

（3）提供技術(shù)支持；

（4）評估服務(wù)效果。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，另行簽訂續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________元/月；

（2）維修服務(wù)費(fèi)用：__________元/次；

（3）清潔服務(wù)費(fèi)用：__________元/月。

3.2丙方監(jiān)管費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的監(jiān)管支持，以確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方有義務(wù)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)管。

4.4乙方有義務(wù)在服務(wù)過程中，保護(hù)甲方住宅的安全和業(yè)主的隱私。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有義務(wù)按照本合同約定對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行監(jiān)管工作。

5.3丙方有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求，并有權(quán)在必要時(shí)暫停乙方服務(wù)。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方有義務(wù)按照本合同約定支付乙方及丙方的服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方有義務(wù)在乙方提供服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

6.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

7.2乙方如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物業(yè)清單；

2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；

3.甲方住宅維修清單；

4.甲方住宅清潔清單。

乙方