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文檔簡介
買賣樓房轉讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
一、甲方有意向購買乙方名下位于__________________的樓房(以下簡稱“標的樓房”)。
二、乙方同意將標的樓房轉讓給甲方。
三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條標的樓房基本情況
一、標的樓房位于__________________,建筑面積為__________________平方米,房屋結構為__________________。
二、標的樓房的土地使用權歸乙方所有,土地性質為__________________。
三、標的樓房的權利、義務及配套設施等詳見附件一:《標的樓房權屬證明》。
第二條交易價格及支付方式
一、標的樓房交易價格為人民幣__________________元整(大寫:__________________)。
二、甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi),向乙方支付標的樓房交易價格的__________________%,即人民幣__________________元整(大寫:__________________)。
三、甲方支付剩余交易價格的方式為__________________。
第三條交付及驗收
一、標的樓房交付時間為__________________。
二、甲方應在標的樓房交付之日起__________________日內(nèi)對標的樓房進行驗收。
三、甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質量問題或不符合合同約定的,應在驗收之日起__________________日內(nèi)通知乙方,乙方應在接到通知之日起__________________日內(nèi)予以修復或更換。
第四條產(chǎn)權過戶
一、甲方應在支付全部交易價格后,配合乙方辦理標的樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)。
二、乙方應在甲方支付全部交易價格后__________________日內(nèi),將標的樓房產(chǎn)權過戶至甲方名下。
三、因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費由__________________承擔。
第五條違約責任
一、若甲方未按約定支付交易價格,應向乙方支付違約金,違約金為標的樓房交易價格的__________________%。
二、若乙方未按約定交付標的樓房,應向甲方支付違約金,違約金為標的樓房交易價格的__________________%。
三、若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
第六條爭議解決
一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
二、協(xié)商不成的,任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
一、《標的樓房權屬證明》
二、其他相關證明材料
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
一、甲方有意向購買乙方名下位于__________________的樓房(以下簡稱“標的樓房”)。
二、乙方同意將標的樓房轉讓給甲方。
三、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。
四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條標的樓房基本情況
一、標的樓房位于__________________,建筑面積為__________________平方米,房屋結構為__________________。
二、標的樓房的土地使用權歸乙方所有,土地性質為__________________。
三、標的樓房的權利、義務及配套設施等詳見附件一:《標的樓房權屬證明》。
第二條交易價格及支付方式
一、標的樓房交易價格為人民幣__________________元整(大寫:__________________)。
二、甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi),向乙方支付標的樓房交易價格的__________________%,即人民幣__________________元整(大寫:__________________)。
三、甲方支付剩余交易價格的方式為__________________。
第三條擔保方責任
一、丙方保證在甲方支付全部交易價格前,對標的樓房享有合法占有、使用、收益和處分的權利。
二、丙方在本合同履行期間,對標的樓房承擔擔保責任,確保甲方在合同期限內(nèi)能夠順利取得標的樓房的所有權。
三、丙方應在甲方支付全部交易價格后__________________日內(nèi),將標的樓房產(chǎn)權過戶至甲方名下。
第四條甲方權益保障
一、甲方有權要求乙方提供標的樓房的真實、完整權屬證明文件。
二、甲方有權要求乙方在標的樓房交付前,確保標的樓房不存在任何權利瑕疵。
三、甲方有權要求乙方在標的樓房交付時,提供標的樓房的維修保養(yǎng)記錄。
第五條乙方違約及限制條款
一、若乙方未按約定交付標的樓房,應向甲方支付違約金,違約金為標的樓房交易價格的__________________%。
二、若乙方在標的樓房交付時存在欺詐行為,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的賠償責任。
三、乙方在標的樓房交付前,不得擅自處分標的樓房或設定任何權利負擔。
第六條爭議解決
一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
二、協(xié)商不成的,任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
一、《標的樓房權屬證明》
二、其他相關證明材料
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
丙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障,確保甲方在交易過程中能夠獲得標的樓房的所有權,同時降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益,通過增加權利條款和利益條款,確保在交易過程中處于有利地位,同時通過增加乙方的違約及限制條款,對乙方的行為進行約束,維護甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“承租方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“出租方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
一、甲方有意向租賃乙方名下位于__________________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)。
二、乙方同意將租賃房屋出租給甲方。
三、丙方同意為甲乙雙方的租賃關系提供擔保服務。
四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋基本情況
一、租賃房屋位于__________________,建筑面積為__________________平方米,房屋結構為__________________。
二、租賃房屋的權屬歸乙方所有,房屋性質為__________________。
三、租賃房屋的權利、義務及配套設施等詳見附件一:《租賃房屋權屬證明》。
第二條租賃期限及租金
一、租賃期限自__________________起至__________________止,共計__________________年。
二、租金為人民幣__________________元/月,共計人民幣__________________元整(大寫:__________________)。
三、租金支付方式為__________________。
第三條擔保方責任
一、丙方保證在租賃期限內(nèi),甲方按照合同約定支付租金。
二、丙方在本合同履行期間,對甲乙雙方的租賃關系承擔擔保責任,確保甲方能夠正常使用租賃房屋。
第四條乙方權益保障
一、乙方有權要求甲方按照合同約定使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。
二、乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的整潔和安全。
三、乙方有權在租賃期滿后收回租賃房屋,并要求甲方按照合同約定進行房屋的恢復和清潔。
第五條甲方違約及限制條款
一、若甲方未按約定支付租金,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的__________________%。
二、若甲方在租賃期間造成房屋損壞,應承擔修復或賠償責任。
三、若甲方違反合同約定,擅自改變房屋結構或用途,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的賠償責任。
第六條爭議解決
一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
二、協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
一、《租賃房屋權屬證明》
二、其他相關證明材料
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
丙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
乙方為主導
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