水上旅游地產(chǎn)返租經(jīng)營(yíng)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

水上旅游地產(chǎn)返租經(jīng)營(yíng)合作合同甲方（返租經(jīng)營(yíng)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)與位置項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)位置說(shuō)明）。項(xiàng)目包括水上旅游設(shè)施、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，具體內(nèi)容為_(kāi)_____。2.合作模式甲方將水上旅游設(shè)施返租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理。雙方按照約定比例分享項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。二、合作期限與費(fèi)用1.合作期限本合同合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。2.合作費(fèi)用甲方支付給乙方的返租費(fèi)用為每年______元，按年度支付。甲方在簽訂本合同時(shí)支付首年返租費(fèi)用，之后每年在約定時(shí)間內(nèi)支付。三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理1.運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、人員招聘、安全保障等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。2.收益分配雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益，具體分配方式為_(kāi)_____。收益分配以年度為周期，雙方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)完成收益分配。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定支付返租費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日______%的比例支付違約金。若乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付返租費(fèi)用，并按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)和保養(yǎng)。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和協(xié)助，如提供市場(chǎng)信息、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。有權(quán)獲得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益，并按約定比例與甲方分享。義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。按照合同約定向甲方支付約定的分成比例。六、合作項(xiàng)目的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理工作，確保項(xiàng)目設(shè)施完好、運(yùn)營(yíng)正常。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目安全、有序運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方完成一定工作內(nèi)容后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到合同約定的目標(biāo)后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付返租費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于合同解除金、經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代