2025合同法之租賃合同的特征

2025合同法之租賃合同的特征租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（填寫簽訂地點）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃事宜協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動合法、有序進行。甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金及相關(guān)費用。第二條租賃物情況租賃物名稱：數(shù)量/面積：基本情況：產(chǎn)權(quán)證明：（如適用）使用性質(zhì)：（如：住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等）租賃物現(xiàn)狀：（如：已裝修、未裝修等）交付方式：甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付給乙方，交付地點為。乙方應(yīng)進行驗收，若無異議，則視為交付完成。第三條租金及支付方式租金標準：每（月/季/年）人民幣元（大寫：）。支付時間：乙方應(yīng)于每（月/季/年）的日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：支付方式：乙方可以選擇以下支付方式：A.銀行轉(zhuǎn)賬；B.現(xiàn)金支付。選擇方式：第四條租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年個月。續(xù)租條款：若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金及相關(guān)費用；有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，并不得進行違法或損壞租賃物的行為；在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物。義務(wù)：向乙方提供符合約定的租賃物；按時提供租賃物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；保證租賃物的安全性和合法性。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物；有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)信息。義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用；合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；租賃期滿后，及時歸還租賃物。第六條押金押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：）作為押金。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。押金退還：租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費用且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第七條租賃物的使用與維護使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。維修責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)；乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護，費用由乙方承擔(dān)。如乙方需維修，應(yīng)事先通知甲方并協(xié)商解決。損壞處理：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除協(xié)商變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。合同解除：若甲方因不可抗力或其他正當(dāng)理由無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前日書面通知乙方解除合同；若乙方因個人原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣元（大寫：）。第十條違約責(zé)任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)每日支付逾期部分租金的%作為違約金，直至租金支付完畢為止。違法使用租賃物：若乙方在租賃期間進行違法活動或損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。提前退租：乙方提前退租的，視為違約，需支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并且押金不予退還。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字：蓋章：