解讀建筑施工合同協(xié)議

解讀建筑施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑工程項目名稱]的建設，乙方具備完成該項目的專業(yè)能力和資質，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑工程發(fā)包給乙方施工事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體建筑工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規(guī)模：建筑工程范圍包括但不限于[詳細列舉各部分工程，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等]。工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)、跨度等具體規(guī)模指標]。4.工程承包方式：[明確承包方式，如包工包料、包工不包料等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。有權要求乙方提供與工程相關的各類文件和資料。2.義務：負責辦理工程建設所需的各種審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。向乙方提供施工現(xiàn)場及施工條件，包括但不限于施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。在開工前[x]天，向乙方提供施工圖紙及有關技術資料[具體份數(shù)]。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。2.義務：具備與本工程相應的建筑施工資質，并在施工過程中保持資質的有效性。按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定施工安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。編制施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核批準后嚴格執(zhí)行，確保工程按時竣工。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，愛護甲方提供的施工條件和設施。在施工過程中妥善保管施工現(xiàn)場的各類材料、設備和文件資料，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。負責施工場地的環(huán)境衛(wèi)生清理，做到工完場清。按照甲方要求提供工程進度報表及相關資料。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，并在[約定時間]內向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料[具體份數(shù)]。三、工程款支付1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到后[x]個工作日內審核完畢，并支付已完工程價款的[x]%。工程竣工驗收合格后：乙方提交竣工報告及完整的竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同價款的[x]%。工程結算審計完成后：雙方辦理完工程結算手續(xù)，且結算審計報告出具后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至結算價款的[x]%。質量保證金：結算價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還給乙方。3.乙方應在每次申請工程款時提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調整：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應在延誤事件發(fā)生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[x]天內予以確認。因乙方原因導致工程延誤的，工期不予順延，乙方應采取措施加快施工進度，確保工程按時竣工。因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，工期相應順延，雙方應及時協(xié)商處理。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范的合格標準。2.質量保證：乙方對工程質量負責，在工程竣工驗收合格后[x]年內承擔質量保修責任。質量保修范圍包括本協(xié)議約定的全部工程內容。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方在收到乙方提交的竣工報告及資料后，應在[x]天內組織相關部門進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。初步驗收合格后，甲方應在[x]天內報請相關質量監(jiān)督部門進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅p方辦理工程交接手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料、條件或協(xié)調處理相關事宜，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任和損失，并賠償甲方因此遭受的一切經濟損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的